地中障害物とは？建築工事前に知っておきたい知識
建築物研究家
建築用語『地中障害物(建物の地中に埋没しているもの全般を指す。以前建っていた建物の基礎や杭、埋設管（水道管、下水管、ガス管など）、電線や通信ケーブル、古井戸や防空壕、廃棄物（コンクリート、瓦、ガラス、金属、木材、ゴミなど）など、建築工事を行う前に土地に埋まっている障害物を「地中障害物」という。)』について説明して下さい。
建築を知りたい
地中障害物とは、建物の地中に埋没しているもの全般を指すのですね。以前建っていた建物の基礎や杭、埋設管（水道管、下水管、ガス管など）、電線や通信ケーブル、古井戸や防空壕、廃棄物（コンクリート、瓦、ガラス、金属、木材、ゴミなど）などですね。
建築物研究家
その通りです。地中障害物は、建築工事を行う前に土地に埋まっている障害物のことです。地中障害物は、建築工事の際に障害となる可能性があるため、事前に調査して把握しておく必要があります。
建築を知りたい
地中障害物は、建築工事の際に障害となる可能性があるため、事前に調査して把握しておく必要がありますね。了解しました。
地中障害物とは。
地中障害物とは、建物敷地内の地中に埋まっている様々なものを指す。
以前建てられていた建物の基礎コンクリートや杭、水道や下水、ガスなどの埋設管、電気や通信の電線ケーブル、古い井戸や防空壕、廃棄物（コンクリート片、瓦、ガラス、金属、木材、ゴミなど）などが、建築工事を行う前に土地に埋められているものをすべて含む。
地中障害物の種類と特徴
地中障害物には、大きく分けて3つの種類があります。 自然に発生したもの、人為的に作られたもの、そして混合されたものの3つです。自然に発生したものとしては、土砂崩れ、がけ崩れ、地すべりなどの自然災害によって発生したものや、樹木の根などが地中に入り込んでしまったものなどがあります。人為的に作られたものとしては、建築物の基礎や杭、埋設管（水道管、下水管、ガス管など）、電線や通信ケーブル、古井戸や防空壕、廃棄物（コンクリート、瓦、ガラス、金属、木材、ゴミなど）などがあります。混合されたものとしては、自然に発生したものと人為的に作られたものが組み合わさったものです。
これらの地中障害物は、それぞれ特徴を持っています。 自然に発生したものとしては、土質や地盤の状況によって発生しやすい場所が決まっているという特徴があり、人為的に作られたものとしては、建築物の種類や施工方法によって発生する場所が決まっているという特徴があります。混合されたものとしては、自然に発生したものと人為的に作られたものが組み合わさっているため、両方の特徴を併せ持っているという特徴があります。
地中障害物を調査する方法
-地中障害物の調査方法-
地中障害物を調査する方法は、主に以下の3つがあります。
1. -文献調査-
まず、文献調査を行います。過去の建築記録や地図、地質調査報告書などを調査し、地中障害物がある可能性のある場所を特定します。
2. -ボーリング調査-
ボーリング調査とは、地中に穴を掘って地質や地下水位を調べる調査方法です。ボーリング調査により、地中障害物の有無や位置、大きさなどを確認することができます。
3. -トレンチ調査-
トレンチ調査とは、地中に溝を掘って地盤を直接観察する調査方法です。トレンチ調査により、地中障害物の有無や位置、大きさなどをより詳しく確認することができます。
地中障害物を調査する際には、調査方法を組み合わせて行うことが重要です。文献調査のみでは、地中障害物の有無や位置を正確に把握することができません。ボーリング調査やトレンチ調査と組み合わせることで、より正確な調査結果を得ることができます。
地中障害物を除去する方法
地中障害物を除去する方法
地中障害物の撤去方法は様々である。障害物の種類、大きさ、深さ、立地条件などに応じて、適した方法を選ぶ。
最も一般的な方法は、重機を使用して地中に穴を掘り、障害物を取り出す方法である。障害物の大きさや重さが大きすぎる場合は、重機で取り出すことができないため、分割して取り出したり、土壌を掘削して人力で取り出したりする必要がある。
また、障害物の近くに建物や他の構造物がある場合は、重機を使用することができないため、人力で障害物を除去する必要がある。人力で障害物を除去する場合は、スコップやツルハシなどの工具を使用する。
地中障害物を除去する場合は、慎重に作業する必要がある。地中障害物の中には、地下水やガス管などの危険なものもあり、誤って破損すると事故につながる恐れがある。また、地中障害物を除去する際には、土砂をたくさん掘り出す必要があるため、土砂の処分方法についても事前に検討しておく必要がある。
地中障害物がある場合の建築工事への影響
地中障害物がある場合の建築工事への影響
地中障害物がある場合、建築工事への影響は甚大となる可能性があります。障害物の種類や規模、位置などによって、工事の遅延や追加費用が発生する可能性があります。
地中障害物による主な影響としては、次のようなものがあります。
* 発掘作業の遅延地中障害物を除去するために、発掘作業が必要となります。この作業には時間がかかるため、工事が遅延する可能性があります。
* 追加費用地中障害物を除去するために、追加費用が発生します。障害物の種類や規模、位置などによって、費用は大きく異なります。
* 基礎工事のやり直し地中障害物がある場合、基礎工事をやり直す必要がある場合があります。これは、工事を大幅に遅延させ、費用もかさみます。
* 建物への被害地中障害物が適切に除去されないと、建物に被害を与える可能性があります。例えば、地中障害物によって地盤が沈下すると、建物に亀裂が入ったり、傾いたりする可能性があります。
地中障害物がある場合は、工事に着手する前に、調査・除去作業を行うことが重要です。これにより、工事が遅延したり、追加費用が発生したりするリスクを軽減することができます。
地中障害物がある場合の注意点
地中障害物がある場合の注意点
地中障害物がある場合は、建築工事を行う前に、必ずその障害物を撤去する必要があります。障害物を撤去せずに建築工事を進めてしまうと、建物の構造が損傷したり、水道管や電線が破損したりするなどの事故が発生する可能性があります。障害物を撤去する際には、障害物の種類や大きさ、埋設深度などを考慮して、適切な撤去方法を選ぶ必要があります。また、障害物を撤去する際には、周辺の環境にも配慮する必要があります。例えば、古井戸を撤去する際には、井戸水を適切に処分する必要があります。また、電線や通信ケーブルを撤去する際には、電線や通信ケーブルが切断されないように注意する必要があります。