住宅の部位について 建築用語「借換え」について
借換えとは、現在借りている住宅ローンを、現在より低金利の物や、その他の点で有利な住宅ローンに乗り換えることです。借換えに伴って発生する諸費用は、金融機関によって異なりますが、一般的には、以下の費用がかかります。
・事務手数料ローンを借り換える際に金融機関に支払う手数料です。
・抵当権設定費用借換後の住宅ローンを担保するために、抵当権を設定する際に必要な費用です。
・印紙税借換えに伴う契約書に貼付する印紙の代金です。
・ローン保証料借換え後の住宅ローンの保証料です。
・金利上乗せ額借換え後の住宅ローンの金利に上乗せされる額です。
借換えのメリットとしては、以下のようなことが挙げられます。
・住宅ローンの金利が下がることで、毎月の返済額が減る。
・住宅ローンの返済期間が短くなることで、総返済額が減る。
・住宅ローンの借り換えによって、住宅ローンを借り換えることで、住宅ローンの条件を改善することができます。