廊下型集合住宅とは？ その特徴やメリット・デメリット

廊下型集合住宅とは？ その特徴やメリット・デメリット

廊下型集合住宅の特徴

廊下型集合住宅とは、横並びに各戸が配置され、それらにアクセスするための廊下に各戸の玄関扉がある住宅のことです。廊下型集合住宅は、片廊下型と中廊下型の大きく二つに分類され、片廊下型住宅は低層マンション、高層マンション、小規模マンション、大規模マンションまで幅広く採用されています。

廊下側に各戸が面して配置され入居者等の通行が頻繁にされることが予想されるため、落ち着かないとも言われていますが、多くの戸数を配置できるため、ほとんどのアパート、賃貸マンションでこの様式を使用しています。

間取りは、バルコニー側との反対側に共用廊下が配置される外廊下型、共用廊下が両側の住戸の真ん中に配置される中廊下型があります。外廊下型は天候が悪い日には共用廊下に雨風が吹き込む恐れがありますが、中廊下型は共用廊下が屋内にあるので雨風が入り込まない構造となっています。

廊下型集合住宅のメリット

廊下型集合住宅のメリットは、戸数を多く配置できることです。そのため、ほとんどのアパート、賃貸マンションでこの様式が使用されています。間取りは、バルコニー側との反対側に共用廊下が配置される外廊下型、共用廊下が両側の住戸の真ん中に配置される中廊下型があります。外廊下型は、天候が悪い日には共用廊下に雨風が吹き込む恐れがありますが、中廊下型は、共用廊下が屋内にあるので雨風が入り込まない構造となっています。

廊下型集合住宅のデメリット

廊下型集合住宅は、集合住宅の一種で、各戸が廊下を介してアクセスできるようになっているのが特徴です。廊下に各戸の玄関扉があり、片廊下型と中廊下型の大きく二つに分類されます。片廊下型住宅は、低層から高層マンションまで、小規模から大規模まで幅広く採用されている一般的なタイプの廊下型集合住宅です。

廊下側各戸が面して配置され、入居者等の通行が頻繁にされることから、落ち着かないと感じる人も少なくありません。しかし、多くの戸数を配置できるため、ほとんどのアパートや賃貸マンションで用いられている様式です。

廊下型集合住宅の間取りには、バルコニー側と反対側に共用廊下が配置される外廊下型と、共用廊下が両側の住戸の真ん中に配置される中廊下型があります。外廊下型は、天候が悪い日には共用廊下に雨風が吹き込む恐れがありますが、中廊下型は共用廊下が屋内にあるので雨風が入り込まない構造になっています。

廊下型集合住宅の間取り

廊下型集合住宅は、建物の両側に部屋が並んでおり、廊下を通って各部屋に出入りするタイプの住宅です。廊下型集合住宅の間取りは、一般的に、廊下が中心にあり、その両側に部屋が配置されています。部屋は、リビング、ダイニング、キッチン、寝室、バスルームなど、用途に応じて分けられています。廊下側には、玄関、収納、トイレなどが配置されていることが多いです。

廊下型集合住宅の間取りは、シンプルなため、家具の配置がしやすいのが特徴です。また、部屋を小さく区切ることができるので、一人暮らしや夫婦二人暮らしなど、少人数の世帯に適しています。ただし、廊下側に各戸が面しているため、入居者等の通行が頻繁にされることが予想され、落ち着かないとも言われています。

廊下型集合住宅の選び方

廊下型集合住宅を選ぶ際には、注意すべき点がいくつかあります。まず、共用廊下の幅を確認しましょう。共用廊下が狭いと、入居者同士がすれ違う際に不便ですし、荷物などを運ぶ際にも苦労します。また、共用廊下の明るさも重要なポイントです。共用廊下が暗い場合、夜間は防犯上も不安ですし、入居者の気分も落ち込んでしまいます。

共用廊下は、階数が増えるほど長くなりますので、高層階に住む場合は、共用廊下の長さを考慮することも大切です。共用廊下が長いと、自分の部屋までたどり着くのに時間がかかりますし、階段を使用する機会も多くなります。また、共用廊下は、他の入居者と顔を合わせる機会が多いため、プライバシーを重視する人は、共用廊下の長さに注意する必要があるでしょう。