敷地調査の基礎知識
建築物研究家
敷地調査とは何ですか？
建築を知りたい
建物を建てるための敷地を調査することです。
建築物研究家
敷地調査では何を調査しますか？
建築を知りたい
屏面形状や高低差、設備の引き込みといったことの関係を調査します。
敷地調査とは。
敷地調査とは、家を建てるための土地を調べることです。土地の形や高低差、水道や電気などの設備が使えるかどうかなどを調査することで、設計や見積もりの基礎となる情報を得ます。敷調とも呼ばれます。
通常、見積もりを作成する情報として、ハウスメーカーや工務店が無料で調査を行います。建築基準法に照らして、その土地に家を建てられるかどうかなども調査します。
また、施工を行う場合、実際に建設車両を置く場所があるかどうか、駐車ができるかどうかなども検討します。トレーラーの手配が必要な場合には、侵入経路を取ることができるかどうかなども調べます。
敷地調査とは？
敷地調査とは、建物を建てるための敷地を調査することです。屏面形状や高低差、設備の引き込みといったことの関係を調査することで、基本設計に生かし、見積もりを作るための材料となります。敷調と呼ぶことも多く、施工を依頼した場合には、ハウスメーカーや工務店が無料で行なうことが基本です。
建築基準法に照らし合わせて、建築できるのかどうかといったことも調査することになります。見積もりの情報とするため、施工をする場合に実際の車両を置く場所があるかどうか、駐車ができるかどうかといったことも検討。トレーラーの手配が必要となる場合には、侵入経路を取ることができるかどうかといったことも調査の対象となります。
敷地調査の目的
敷地調査の目的は、建物を建てるための敷地の状況を把握し、基本設計や見積もりの作成に役立てることです。敷地調査では、敷地の形状や高低差、設備の引き込み状況などを調査します。また、建築基準法に照らし合わせて、敷地に建築できるのかどうかといったことも調査します。見積もりの情報とするため、施工をする場合に実際の車両を置く場所があるかどうか、駐車ができるかどうかといったことも検討します。トレーラーの手配が必要となる場合には、侵入経路を取ることができるかどうかといったことも調査の対象となります。
敷地調査に必要な情報
敷地調査に必要な情報
敷地調査に必要な情報は、大きく分けて以下の3つです。
1. 敷地の形状と高低差
2. 設備の引き込み状況
3. 建築基準法の規制
敷地の形状と高低差は、建物の設計に大きく影響します。敷地の形状が不整形だったり、高低差が大きい場合は、建物の設計が難しくなり、コストも高くなります。
設備の引き込み状況は、建物の用途によって異なります。住宅の場合は、水道、電気、ガス、電話の引き込みが必要です。店舗の場合は、水道、電気、ガスに加えて、排水設備の引き込みも必要です。
建築基準法の規制は、建物の高さや容積率、建ぺい率などを定めています。建築基準法の規制に適合していない建物は、建築することができません。
これらの情報を収集することで、建物の設計に必要な情報を収集ることができます。
敷地調査の費用
敷地調査の費用
敷地調査は、ハウスメーカーや工務店が無料で行うことが多いです。ただし、調査内容によっては別途費用がかかることもあります。例えば、地盤調査や測量などです。地盤調査は、建物の基礎工事を行うために必要であり、測量は、建物の位置や面積を測るために必要です。地盤調査の費用は、調査する範囲や地盤の状況によって異なりますが、一般的には数万円から数十万円程度です。測量の費用は、測量する範囲や測量の精度によって異なりますが、一般的には数万円程度です。
敷地調査を依頼する際の注意点
敷地調査を依頼する際には、いくつかの注意点があります。
まず、敷地調査は無料で行われるのが一般的ですが、一部の業者では有料の場合もあります。依頼する前に、必ず費用を確認しておきましょう。
また、敷地調査は通常、建物を建てる予定の敷地で行われます。しかし、敷地が遠方にある場合や、何らかの理由で立ち入ることができない場合は、別の場所で行う必要があります。この場合、別途費用が発生する可能性があります。
さらに、敷地調査の結果は、基本設計や見積もりの作成に役立てられます。そのため、調査結果が正確であることが重要です。業者を選ぶ際には、実績や評判を調査して、信頼できる業者を選ぶようにしましょう。
最後に、敷地調査を依頼する際には、調査内容を明確にしておくことが大切です。調査する項目や範囲を明確にしておくことで、調査結果の精度を高めることができます。