工業専用地域とは?その定義と建てられる建築物

工業専用地域とは?その定義と建てられる建築物

建築物研究家

工業専用地域とは、どのような地域ですか?

建築を知りたい

工業専用地域とは、工業のみに使用を限定された区画のことで、この地域に住宅を建設することができない地域です。

建築物研究家

工業専用地域に建設できるものは何ですか?

建築を知りたい

工業専用地域に建設できるのは、工場や事務所などのほか、派出所、郵便局、税務署、保健所など地域施設が主で、学校や老人ホーム、入院施設のある病院など人が長く滞在する施設は建設することができません。

工業専用地域とは。

工業専用地域は、工業施設のみが建設できる地域のことです。住宅やオフィスは建設できません。また、工場や会社の事務所を置くことはできますが、従業員用の寮や宿舎は建設できません。工業専用地域に建設できるのは、工場や事務所の他、派出所、郵便局、税務署や保健所などの地域施設が主です。学校や老人ホーム、入院施設のある病院など、人が長期滞在する施設は建設できません。工業専用地域は、工場の利便性を考えて設定されていますが、実際には過去に土壌汚染や水没があり、住宅地としては適さない地盤の地域が使われていることが多く見られます。

工業専用地域の定義

工業専用地域の定義

工業専用地域とは、工場や事務所などの工業施設のみを建設できることを目的として定められた地域のことです。住宅や病院、学校といった居住空間としての利用は認められていません。

かつては、工業発展を優先させる目的で制定された制度ですが、近年では環境保護の観点から土壌汚染や水没が発生しやすい地域や、災害の発生が予想される地域など、住宅地として適さないとされる地域を工業専用地域に指定する例が増えています。

工業専用地域に建てられない建築物

工業専用地域に建てられない建築物

建築用語『工業専用地域』とは、工業のみに使用を限定された区画のことで、この地域に住宅を建設することができない。どんな場合も居住することはできず、工場や会社の事務所を置くことはできても、従業員のための寮や宿舎は作ることは不可能である。

「工業専用地域」に建設できるのは工場や事務所の他、派出所や郵便局、税務署や保健所など地域施設が主で、学校や老人ホーム、入院施設のある病院など人が長く滞在する施設も造ることはできない。「工業専用地域」は、工場の利便性を考えて設定されるものだが、実際には過去に土壌汚染や水没があり、住宅地としてはあまり適していない地盤の地域が使われている事例が多く見られる。

なお、法令上では「工業専用地域」に設置・設置できるものを例示的に規定しており、以下のようなものがある。

・石油精製所、石油コンビナート、石油ガス工場、原子力発電所、セメント工場等
・製鉄所、製鋼所、金属精錬所、非鉄金属精錬所、金属二次加工工場等
・合成樹脂工場、化学工場、薬品工場、ゴム工場、印刷工場等
・製材所、合板工場、製紙工場、紙加工工場、繊維工業工場等
・食肉処理工場、魚介類加工工場、缶詰工場、飲料工場、菓子工場等
・自動車工場、機械工場、船舶工場、鉄道車両工場、航空機工場等
・電気機器工場、電子機器工場、精密機器工場、光学機器工場等

ここに挙げたものは一例であり、工業専用地域に建てられない建築物は他にもたくさんある。また、工業専用地域に建てられる建築物であっても、その用途や規模によっては、事前に許可を得る必要がある場合がある。

工業専用地域の歴史

工業専用地域の歴史

工業専用地域の歴史

工業専用地域の歴史は古く、1924年に制定された都市計画法によって誕生しました。都市計画法では、市街地を住宅地、商業地、工業地など、用途別に地域区分することが定められており、工業専用地域はそのうちの1つです。工業専用地域は、工業のみに使用を限定された区画のことで、この地域に住宅を建設することができません。どんな場合も居住することはできず、工場や会社の事務所を置くことはできても、従業員のための寮や宿舎は作ることは不可能です。

工業専用地域に建設できるのは工場や事務所の他、派出所や郵便局、税務署や保健所など地域施設が主で、学校や老人ホーム、入院施設のある病院など人が長く滞在する施設も造ることはできません。工業専用地域は、工場の利便性を考えて設定されるものですが、実際には過去に土壌汚染や水没があり、住宅地としてはあまり適していない地盤の地域が使われている事例が多く見られます。

工業専用地域の現状と課題

工業専用地域の現状と課題

工業専用地域の現状と課題

工業専用地域は、工場の利便性を考慮して設定されるものですが、実際には過去に土壌汚染や水没があり、住宅地としてはあまり適していない地盤の地域が使われている事例が多く見られます。また、工業専用地域は工場や会社の事務所を置くことはできますが、従業員のための寮や宿舎を建設することができないため、工場で働く人たちが通勤に苦労することも少なくありません。

さらに、工業専用地域は地域施設が主であるため、学校や病院などの公共施設が不足しがちです。そのため、工業専用地域に住む人たちは、公共施設を利用するために他の地域まで移動しなければならないことが多く、生活に不便を感じている人も少なくありません。

工業専用地域は、工場の利便性を考慮して設定されるものですが、実際にはさまざまな課題を抱えています。今後、工業専用地域を整備する際には、これらの課題を解決することが重要です。