建築用語『耐久性能』を解説

建築用語『耐久性能』を解説

耐久性能とは

耐久性能とは、材料が使い続けるうちに性能が劣化するが、その材料が外部からの科学的、物理的な影響の下に置かれた環境で、どれだけの期間その性能を維持できるかを表示する性能のことであり、通常、以下のような耐用年数で表される。材料や設備が老朽によって使用に耐えられなくなる場合の物理的耐用年数。使用目的の変更などによって、機能上の価値を失った場合の機能的耐用年数。経営目的からみてその価値を失った場合の、経済的耐用年数。税法上の耐用年限にあたる法的耐用年数がある。建築物においては、壁、柱、梁などの基本構造部分の耐久性、また設備配管などの耐久性は別だ。また、維持管理の質や材料の選定、設計の仕方によっても耐久性能は変わる。

耐久性能の種類

耐久性能の種類には、物理的耐用年数、機能的耐用年数、経済的耐用年数、法的耐用年数の4つがあります。物理的耐用年数は、材料や設備が老朽によって使用に耐えられなくなるまでの期間を指します。機能的耐用年数は、使用目的の変更などによって、機能上の価値を失った場合の期間を指します。経済的耐用年数は、経営目的からみてその価値を失った場合の期間を指します。法的耐用年数は、税法上の耐用年限に相当する期間を指します。

耐久性に影響を与える要素

耐久性に影響を与える要素とは、建築物の耐久性に影響を与える要素のことです。

耐久性に影響を与える要素には、以下のようなものがあります。

* 材料の選定建築物に使用される材料の耐久性は、その材料の選定によって異なります。例えば、コンクリートは耐久性の高い材料ですが、鉄は耐久性の低い材料です。
* 設計の仕方建築物の設計の仕方によっても、その耐久性に影響を与えます。例えば、適切な耐震設計がされていない建築物は、地震によって倒壊する可能性が高くなります。
* 維持管理の質建築物の維持管理の質によっても、その耐久性に影響を与えます。例えば、定期的にメンテナンスが行われていない建築物は、劣化が進行して倒壊する可能性が高くなります。

耐久性能を向上させる方法

耐久性能を向上させる方法

建築物の耐久性能を向上させる方法はいくつかあり、そのうちの1つは、耐用年数の長い建材や設備を使用することである。 耐用年数の長い建材には、コンクリート、レンガ、鋼材などがあり、設備には、ステンレス鋼、銅、アルミなどがある。また、建物の設計や施工方法に配慮することによっても、耐久性能を向上させることができる。 たとえば、建物の基礎を深く埋めたり、壁の厚みを増やしたりすることで、建物の耐震性を向上させることができる。また、定期的にメンテナンスを行うことで、建物の劣化を防ぐこともできる。

耐久性能の向上は、建物の寿命を延ばし、建物の価値を維持することにつながる。 さらに、建物の耐久性能を高めることは、建物の維持管理にかかる費用を削減し、建物の資産価値を高めることにもつながる。

耐久性能と耐用年数の違い

耐久性能と耐用年数の違い

耐久性能とは、材料がどれだけの期間その性能を維持できるかを示す性能のことです。一方、耐用年数とは、材料や設備が老朽によって使用に耐えられなくなる場合の物理的耐用年数、使用目的の変更などによって、機能上の価値を失った場合の機能的耐用年数、経営目的からみてその価値を失った場合の、経済的耐用年数、税法上の耐用年限にあたる法的耐用年数があります。

建築物においては、壁、柱、梁などの基本構造部分の耐久性、また設備配管などの耐久性は別だ。また、維持管理の質や材料の選定、設計の仕方によっても耐久性能は変わります。