建築用語「附帯費用」とは？

建築用語「附帯費用」とは？

附帯費用の種類

附帯工事費用は、住宅において、建物本体以外の工事を言い、工事全体から見るとおよそ20％を占める額だ。附帯工事費用の種類は様々で、水道管やガス管を道路から建物の位置まで引き込む工事の費用、地盤改良工事などが挙げられる。地盤改良工事とは、住宅が安定して建ち続ける固さを得るために、軟弱な地盤では杭を打ち込んだり、セメントなどで地面を固めたりするなどの補強をする工事のことである。また、門や駐車場も、忘れがちな附帯工事である。

附帯費用の計算方法

附帯費用の計算方法は、対象不動産の種類や請負契約の内容などによって異なります。住宅の場合は、建物本体工事費用に諸経費を加えたものが総工事費となります。諸経費には、設計監理料、近隣対策費、開発申請費、地盤調査費、造成費、仮設工事費、付帯工事費などが含まれます。

付帯工事費には、水道管やガス管を道路から建物の位置まで引き込む工事の費用や、地盤改良工事が挙げられます。地盤改良工事は、住宅が安定して建ち続ける固さを得るために、軟弱な地盤では杭を打ち込んだり、セメントなどで地面を固めたりするなどの補強をする工事です。また、門や駐車場も、忘れがちな附帯工事です。

附帯費用の注意点

附帯費用の注意点

附帯費用は、建物の本体工事費用とは別に付随的に発生する、従属的な経費のことです。附帯費用は、対象不動産の種類や請負契約の内容などによって計上される費用が異なるため、注意が必要です。例えば、設計監理料や近隣対策費、開発申請費など、多岐にわたります。また、住宅において、建物本体以外の工事を附帯工事費用と言い、工事全体から見るとおよそ20％を占める額です。水道管やガス管を道路から建物の位置まで引き込む工事の費用や、地盤改良工事が挙げられます。地盤改良工事は、住宅が安定して建ち続ける固さを得るために、軟弱な地盤では杭を打ち込んだり、セメントなどで地面を固めたりするなどの補強をする工事です。また、門や駐車場も、忘れがちな附帯工事です。附帯費用は、建物の本体工事費用とは別に発生する費用であるため、予算を立てる際には、本体工事費用に加えて、附帯費用も考慮する必要があります。

附帯費用を節約する方法

附帯費用は、建物の本体工事費用とは別に付随的に発生する費用であり、設計監理料、近隣対策費、開発申請費など多岐にわたります。また、住宅においては、建物本体以外の工事を附帯工事費用と言い、工事全体から見るとおよそ20％を占める額です。

附帯費用を節約するためには、いくつかの方法があります。

１つは、設計監理料を節約することです。設計監理料は、建物の設計と監理を行うための費用ですが、設計監理料は、設計事務所によって異なります。複数の設計事務所に見積もりをとって、最も安い設計事務所を選ぶことで、設計監理料を節約することができます。

２つ目は、近隣対策費を節約することです。近隣対策費は、建築工事によって近隣住民に迷惑をかけないための費用です。近隣対策費は、近隣住民との話し合いによって決まります。近隣住民との話し合いを丁寧に行うことで、近隣対策費を節約することができます。

３つ目は、開発申請費を節約することです。開発申請費は、建築工事を行う際に必要な許可を得るための費用です。開発申請費は、開発規模によって異なります。開発規模を小さくすることで、開発申請費を節約することができます。

附帯費用と本体工事費用との違い

附帯費用とは、建物の本体工事費用とは別に付随的に発生する、従属的な経費のことを言います。本体工事費用とは、建物の構造体や外装、内装などの本体部分にかかる費用です。これに対し、附帯費用は、本体工事費用以外の、建築確認申請費、地盤調査費、設計監理費、近隣対策費、開発申請費など、多岐にわたる費用が含まれます。また、住宅においては、建物本体以外の工事を附帯工事費用と言い、工事全体から見るとおよそ20％を占める額だ。水道管やガス管を道路から建物の位置まで引き込む工事の費用や、地盤改良工事が挙げられます。これは、住宅が安定して建ち続ける固さを得るために、軟弱な地盤では杭を打ち込んだり、セメントなどで地面を固めたりするなどの補強をする工事です。また、門や駐車場も、忘れがちな附帯工事です。