パッケージハウスの魅力とメリット

パッケージハウスの魅力とメリット

建築を知りたい

先生!パッケージハウスについて教えてください。

建築物研究家

パッケージハウスとは、設計図書に基づいて、一括して輸入するシステム住宅のことです。従来の建売住宅と違い、基本的なプランはそのままで、建て主のライフスタイルや、趣味趣向に合わせて設計変更ができるのが大きな特徴となります。設計者と見積もりを見ながら打ち合わせを行なうので、建物の規模、建築費を含めた総事業費が明確に分かりやすいです。

建築を知りたい

なるほど、パッケージハウスは設計の自由度が高いんですね。

建築物研究家

はい、そうです。パッケージハウスは、建て主の希望に合わせて設計できるため、自分だけのオリジナルの家を建てることができます。また、パッケージハウスは、工期が短く、コストも抑えることができるため、近年人気が高まっています。

パッケージハウスとは。

パッケージハウスとは、建設現場で施工者が直接調達する建材以外の建材を、設計図書に基づいて一括して輸入し、現場で組み立てる住宅のことです。従来の建売住宅とは異なり、基本的なプランはそのままに、建て主のライフスタイルや趣味趣向に合わせて設計変更ができるのが大きな特徴です。設計者と見積もりを見ながら打ち合わせを行なうため、建物の規模や建築費を含めた総事業費が明確に理解しやすいというメリットがあります。

パッケージハウスに含まれているものは、通常、土地代、建物代、外構工事費、地盤調査費、設計費、消費税などです。ただし、会社によってはシステムキッチンやユニットバスなどの住宅設備機器、内装仕上げ材を建物代に含めて販売している場合があります。

パッケージハウスとは何か?

パッケージハウスとは何か?

建築用語『パッケージハウス』とは、建設現場で直接施工者が調達する建材以外の建材を設計図書に基づいて、一括して輸入するシステム住宅のことを指す。従来の建売住宅と違い、基本的なプランはそのままで、建て主のライフスタイルや、趣味趣向に合わせて設計変更ができるのが大きな特徴となる。設計者と見積もりを見ながら打ち合わせを行なうので、建物の規模、建築費を含めた総事業費が明確に分かりやすい。パッケージハウスに含まれているものとして土地代、建物代、外構工事費、地盤調査費、設計費、消費税などが一般的。ただし、会社によってはシステムキッチンやユニットバスなどの住宅設備機器、内装仕上げ材を建物代に含めて販売しているところもある。

パッケージハウスのメリット

パッケージハウスのメリット

パッケージハウスのメリットは、従来の建売住宅と比べて、設計の柔軟性が高いことです。基本的なプランは決まっていますが、建て主のライフスタイルや趣味趣向に合わせて設計変更ができるので、自分好みの家づくりが可能です。また、設計者と見積もりを見ながら打ち合わせを行なうので、建物の規模、建築費を含めた総事業費が明確に分かりやすいのもメリットです。さらに、パッケージハウスに含まれているものとして、土地代、建物代、外構工事費、地盤調査費、設計費、消費税などが一般的ですが、会社によってはシステムキッチンやユニットバスなどの住宅設備機器、内装仕上げ材を建物代に含めて販売しているところもあり、コスト面でもお得なケースがあります。

パッケージハウスのデメリット

パッケージハウスのデメリット

パッケージハウスのデメリット

パッケージハウスには、設計の自由度が低い、注文住宅に比べて価格が高いというデメリットがあります。
また、パッケージハウスは工場で生産されるため、注文住宅のように現場で建てることができません。そのため、工期が短く、コストを抑えることができますが、現場の状況に合わせて設計を変更することができません。
さらに、パッケージハウスは工場で生産されるため、輸送費がかかります。そのため、注文住宅に比べて価格が高くなる傾向があります。

パッケージハウスの価格帯

パッケージハウスの価格帯

パッケージハウスの価格帯は、一般的に、土地代、建物代、外構工事費、地盤調査費、設計費、消費税などが含まれています。ただし、会社によっては、システムキッチンやユニットバスなどの住宅設備機器、内装仕上げ材などを含めて販売しているところもあります。

パッケージハウスの価格帯は、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、住宅の構造によっても異なります。また、住宅の規模、デザイン、設備仕様によっても価格が変動します

一般的に、パッケージハウスの価格帯は、坪あたり30万円~60万円程度です。しかし、住宅の規模やデザイン、設備仕様によっては、坪あたり100万円を超えることもあります

パッケージハウスの価格は、一括して輸入される建材の価格や、施工費、設計費、消費税などによって決定されます。また、住宅の規模やデザイン、設備仕様によっても価格が変動します。

パッケージハウスを選ぶ際の注意点

パッケージハウスを選ぶ際の注意点

パッケージハウスを選ぶ際の注意点

パッケージハウスを選ぶ際には、いくつかの注意点があります。まず、パッケージハウスは、従来の建売住宅と比べて自由度が高い分、設計費用や建築費用も高くなる傾向にあります。そのため、予算を十分に検討した上で、パッケージハウスを選ぶことが大切です。

また、パッケージハウスは、建築現場で直接施工者が調達する建材以外の建材を設計図書に基づいて、一括して輸入するシステム住宅のため、施工業者選びが重要になります。施工業者の実績や評判を事前に調査し、信頼できる業者を選ぶようにしましょう。

さらに、パッケージハウスは、工期が短いことがメリットの一つですが、短期間で工事を完了させるため、品質管理が十分に行われない場合もあります。そのため、施工業者の施工管理体制を確認し、品質管理がしっかり行われているかを確認することが大切です。

最後に、パッケージハウスは、アフターサービスが不十分な場合もあります。そのため、パッケージハウスを選ぶ際には、アフターサービスの内容を確認し、充実したアフターサービスを提供している業者を選ぶようにしましょう。