サービスルームとは?その特徴と活用方法
建築物研究家
「サービスルーム」とは、建築基準法で定められた採光基準を満たさない居室以外の部屋のことを指す建築用語です。納戸として建築確認を受けていることが多いですが、多目的ルーム、スペアルーム、フリールームなどと表現されることもあります。
建築を知りたい
なるほど、サービスルームは採光基準を満たさない居室以外の部屋なんですね。納戸として建築確認を受けていることが多いとのことですが、他にも多目的ルーム、スペアルーム、フリールームなどと表現されることもあるんですね。
建築物研究家
その通りです。サービスルームは、建築確認を受ける際に納戸として申請されることが多いため、そのように呼ばれることが多いですが、実際には納戸としてではなく、多目的室やスペアルームとして使用されることも少なくありません。
建築を知りたい
わかりました。サービスルームは、納戸以外の用途で使用されることもあるんですね。勉強になりました。
サービスルームとは。
サービスルームとは、建築基準法で住宅の居室にはある一定基準以上の採光に必要な窓やその他の開口部の設置が定められているため、そのような採光基準などを満たしていない部屋のことです。通常は納戸として建築確認を受けているものをサービスルームと呼ぶことが多く、多目的ルーム、スペアルーム、フリールームなどと呼ばれることもあります。
サービスルームの特徴とは?
サービスルームとは、建築基準法で定められた採光基準を満たさない居室以外の部屋のことです。通常は納戸として建築確認を受けていますが、多目的ルーム、スペアルーム、フリールームなどと表現されることもあります。
サービスルームの特徴として挙げられるのは、採光や換気の基準を満たしていないことです。そのため、住居空間として利用することはできません。また、サービスルームの面積は、建築基準法で定められた居室の面積に算入されません。そのため、建物を建築する際に、サービスルームの面積分を建築面積に含める必要はありません。
サービスルームは、納戸や物置として利用されることが多いです。しかし、中には、工夫次第で居住空間として利用している人もいます。例えば、サービスルームに小さな窓を設置して採光を確保したり、換気扇を設置して換気を改善したりすることで、居室として利用できるようにしている場合もあります。
サービスルームの活用方法は?
サービスルームの活用方法は?
サービスルームは、納戸として建築確認を受けていることが多いですが、採光基準を満たしていないため、居室として使用することはできません。しかし、収納スペースとしてはもちろん、ちょっとした作業部屋や書斎、子供の遊び部屋など、様々な用途に活用することができます。
サービスルームを有効活用するためのアイデアをご紹介します。
* 収納スペースとして使用する
サービスルームは、もともと納戸として建築されているので、収納スペースとしては最適です。季節外れの衣類や布団、掃除機などの大きな家電などを収納しておけます。
* 作業部屋や書斎として使用する
サービスルームは、静かで独立した空間なので、作業部屋や書斎として使用するのに適しています。パソコンや本棚を置いて、趣味や仕事に集中することができます。
* 子供の遊び部屋として使用する
サービスルームは、子供が遊んだり、勉強したりするのに十分なスペースがあります。おもちゃ箱や本棚を置いて、子供専用の空間を作ることができます。
* ゲストルームとして使用する
サービスルームをゲストルームとして使用するのもおすすめです。布団や枕を用意しておけば、急な来客にも対応できます。
サービスルームは、使い方次第で様々な用途に活用することができます。ぜひ、自分にあった活用方法を見つけてみてください。
サービスルームは建築基準法上どのような位置づけなのか?
サービスルームとは、建築基準法で定められた採光基準を満たしていない居室のことをいいます。通常は納戸として建築確認を受けているものをサービスルームと称している場合が多く、多目的ルーム、スペアルーム、フリールームなどと表現されることも多くあります。
サービスルームは、建築基準法上は「居室」ではありません。そのため、居室に適用される建築基準、例えば採光基準や通風基準などはサービスルームには適用されません。
サービスルームは、居室として使用することができません。しかし、納戸や物置、書斎、趣味室など、居室以外の用途であれば使用することができます。
サービスルームは、建築基準法上は居室ではありませんが、建築確認を受けているため、合法的に建築することができます。また、サービスルームは、居室として使用することができないため、居室の建築基準を満たす必要がありません。そのため、サービスルームは、居室よりも建築コストが安くなります。
サービスルームのメリットとデメリットは?
サービスルームは、通常は納戸として建築確認を受けているもので、住宅の居室にはある一定基準以上の採光に必要な窓、その他の開口部の設置が定められている基準を満たしていない居室のことを言います。多目的ルーム、スペアルーム、フリールームなどと表現されることもあり、納戸、物置、趣味の部屋、ゲストルームなど、様々な用途に使用できます。
サービスルームには、メリットとデメリットがあります。メリットとしては、居住スペースを広く確保できることです。サービスルームは居室ではないため、住宅の床面積に算入されません。そのため、同じ坪数であっても、サービスルームがある家の方が居住スペースを広く確保することができます。また、納戸や物置として使用する場合、普段使用しない荷物を収納しておくことができ、住居をすっきりとさせることができます。趣味の部屋として使用する場合、趣味に没頭できる空間を確保することができます。
デメリットとしては、採光基準を満たしていないため、部屋が暗くなりがちです。そのため、窓を設置したり、照明器具を工夫する必要があります。また、居室として認められていないため、建築確認を取得する必要があり、建築費用が高くなる可能性があります。さらに、サービスルームの面積が大きすぎると、住宅の資産価値が下がる可能性があります。
サービスルームはどのような物件にあるのか?
サービスルームは、住宅の居室にはある一定基準以上の採光に必要な窓、その他の開口部の設置が定められている。そのような採光基準などを満たしていない居室以外の部屋で、通常は納戸として建築確認を受けているものをサービスルームと称している場合がある。多目的ルーム、スペアルーム、フリールームなどと表現されることも多くある。
サービスルームは、一般的にアパートやマンションなどの集合住宅に多く見られる。集合住宅は、限られた土地に多くの住戸を建設するため、居室の採光基準を満たすために十分な窓を設置することが難しい場合がある。そのため、採光基準を満たさない居室を納戸として建築確認を受け、サービスルームとして利用することがある。また、共同住宅以外の戸建て住宅においても、納戸として建築確認を受け、サービスルームとして利用することがある。