造作とは？建築用語で知っておきたいその意味

造作とは？建築用語で知っておきたいその意味

造作とは何か？

造作とは、建築工事の分野において、室内における仕上げ前の工程を指す言葉です。 天井、壁、床などの下地作業から、階段や建具枠の取り付け工事、敷居、鴨居、長押などの大工による工事、出窓のカウンター、造り付け家具、ドア枠など、現場で加工して取り付ける工事などが含まれます。クロスや壁紙などの仕上げ材を貼ることは除かれます。

柱や梁といった主要構造部以外の仕上げ工事の総称となっており、建物内部を構成する設備や部材のことも造作と呼びます。設備としては水道設備や空調設備、部材は建具、床、畳、鴨居などが当たります。また、建築することを「造作する」と言うこともあります。造作を使った言葉として「造作買取請求権」というものがあり、これは、借家契約が終了するときに借家人が建物に備え付けた造作を家主に時価で買い取らせることのできる権利のことです。

造作工事の分類は？

造作工事の分類

造作工事には、大きく分けて3つの分類があります。1つ目は、仕上げ工事です。これは、天井や壁、床などの下地作業や、階段や建具枠の取り付け工事などを含みます。2つ目は、大工工事です。これは、敷居、鴨居、長押などの大工による工事や、出窓のカウンター、造り付け家具、ドア枠などの現場で加工し取り付ける工事を含みます。3つ目は、設備工事です。これは、水道設備や空調設備などの設備の取り付け工事や、建具、床、畳、鴨居などの部材の取り付け工事を含みます。

造作と設備の区別は？

造作と設備を区別する方法として、購入したときに何が付いていたのかということが挙げられます。例えば、キッチンや浴室など、建物に備え付けられているものは設備に分類されます。一方、あとから設置した家具やカーテンなどは造作に分類されます。また、造作は一般的に建物の構造に影響を与えないものが多いのに対し、設備は建物の構造に影響を与えるものが多いという違いもあります。例えば、ドアや窓は造作に分類されますが、水道や電気設備は設備に分類されます。

造作買取請求権とは？

造作買取請求権とは、借家契約が終了するときに借家人が建物に備え付けた造作を家主に時価で買い取らせることのできる権利のことです。造作とは、室内の仕上げ前の工程のことを指し、天井、壁、床などの下地作業や、階段、建具枠などの取り付け工事などが含まれます。また、出窓のカウンター、造り付け家具、ドア枠など現場で加工し取り付ける工事も造作に含まれます。クロスや壁紙などの仕上げ材を貼ることは除かれます。

造作買取請求権は、借家人が自分の費用と労力で建物に付加価値をつけた場合に、その付加価値を補償してもらうための権利です。この権利は、借家法第28条に規定されており、借家契約が終了するときに借家人が造作買取請求権を行使することができます。

造作工事のポイント

造作工事のポイントは、その工法や材料、工程を適切に管理することです。工法としては、下地工事、仕上げ工事、設備工事の3つに分かれます。下地工事は、天井や壁、床を支えるための骨組みを作る作業です。仕上げ工事は、壁紙やペンキを塗ったり、タイルを貼ったりして、内装を仕上げる作業です。設備工事は、水道や電気、ガスなどの設備を取り付ける作業です。造作工事では、工法や材料の選択によって、コストや工期、仕上がりが大きく変わってきます。そのため、工事を依頼する際には、業者の実績や施工プランを比較検討することが重要です。また、工事が始まったら、業者の進捗状況や施工内容を定期的に確認し、問題があればすぐに対応してもらうようにしましょう。