建築用語『発注』とは
建築物研究家
発注という言葉の意味を説明してください。
建築を知りたい
発注とは、材料費、労務費、外注費を協力業者に金額、工期（納入とき期）を決めて依頼することです。
建築物研究家
発注にはどのような形態があるか説明してください。
建築を知りたい
発注形態は、「設計・施工分離方式」、「設計・施工一括方式（従来型）」、「設計・施工一括方式（性能発注型）」の3つがあります。
発注とは。
「発注」とは、決められた金額と納品期限で、協力業者に材料費、労務費、外注費を支払って、作業を依頼することです。建物の設計が完成すると、次に施工先を決める必要があります。設計図は予想図であり、その図面を現実にするのが施工です。施工者を決定する作業が発注業務です。一般的に、建築の発注形態には「設計・施工分離方式」と「設計・施工一括方式（従来型）」があります。その他に「設計・施工一括方式（性能発注型）」があり、建築の発注者の関心が高まっています。これは、「設計・施工分離方式」や「設計・施工一括方式（従来型）」それぞれの短所を解決すると考えられているためです。発注者は、CMr（コンストラクションマネージャー）を通して発注する方式で、規模が大きく複雑なプロジェクトや工期短縮への要求が強い場合に効力を発揮します。
建築の発注形態
建築の発注形態は大きく分けて、設計・施工分離方式と設計・施工一括方式の2つに分類される。
設計・施工分離方式は、設計と施工を別々の業者に発注する方式である。設計者は、建物の設計図を作成し、施工者はその設計図に基づいて施工する。この方式は、設計と施工の専門性を明確にすることで、より高品質な建物が建設されると考えられている。また、設計と施工を別々の業者に発注することで、競争原理が働き、コストを削減することができるというメリットもある。
設計・施工一括方式は、設計と施工を同じ業者に発注する方式である。この方式は、設計と施工の連携がスムーズに行われるため、工期を短縮することができるメリットがある。また、設計と施工を同じ業者に発注することで、コストを抑制することができるというメリットもある。
設計・施工分離方式
設計・施工分離方式とは、設計者と施工者が別々の企業であるという方式です。設計者は、建物の設計を担当し、施工者は、建物の施工を担当します。この方式は、設計者と施工者の役割が明確に分かれ、設計と施工の両方を専門的に行うことができるというメリットがあります。また、設計者と施工者が別々の企業であるため、競争入札を実施することができ、建設コストを抑えることができます。ただし、設計者と施工者が別々の企業であるため、設計と施工の間に連携が取れず、工期が遅れたり、建設コストが高くなったりするリスクがあります。
設計・施工一括方式（従来型）
設計・施工一括方式（従来型）は、発注者が設計と施工を同一の業者に発注する方式です。この方式は、設計と施工が密接に連携するため、工期の短縮やコストの削減が期待できます。また、発注者と業者との間で責任の所在が明確になるというメリットもあります。
しかし、設計・施工一括方式（従来型）には、設計と施工の分離ができないというデメリットもあります。そのため、設計変更や施工ミスが発生した場合、工期の遅れやコストの増加につながる可能性があります。また、発注者が設計と施工の両方の知識を持つ必要があるため、発注者への負担が大きくなるというデメリットもあります。
設計・施工一括方式（性能発注型）
設計・施工一括方式（性能発注型）とは、発注者が設計図面を作成するのではなく、設計者が性能の基準だけを示し、その基準を満たした設計を施工者が提案して発注する方式です。この方式は、設計と施工の分離によるメリットを生かしながら、設計者の意図が明確なため、施工者の提案がより絞り込まれ、設計内容の不明確さによるトラブルを避け、発注者はコンストラクションマネージャー（ＣＭｒ）を介して発注することができます。
設計・施工一括方式（性能発注型）は、従来の設計・施工一括方式よりも発注者が設計の自由度が高く、設計の不明確さによるトラブルを避けることができるのが特徴です。しかし、設計と施工の分離によるメリットを生かしながら、設計者の意図が明確なため、施工者の提案がより絞り込まれるというメリットがありますが、設計の自由度が高い分、設計者の力量が問われることや、設計と施工の調整に手間がかかるというデメリットもあります。
また、この方式は、規模が大きく複雑なプロジェクトや工期短縮への要求が強いような場合に効力を発揮します。そのため、公共工事や大規模な民間建築物などの建設に適しています。