地番とは？読み方や意味を解説

地番とは？読み方や意味を解説

地番とは何か

地番とは、土地を特定するために付けられる符号のことです。 一筆ごとに付けられ、位置を分かりやすくするためです。市区町村字から起番することとなり、登記簿の登記事項として登録されます。土地自体の区別に使われ、対象の土地を判別することができるようになります。 そのため、土地の売買や登記申請を行なう場合、地番を正確に把握していなければなりません。地番は民有地に付されている物ですが、公有地は無番地になっていることがあります。分筆された場合には、原則として記録され、記号が付されます。住所とは全く別のものであり、住居表示が実施された地区では、一致しません。かつては地番に基づいていましたが、人口密集地では判別ができないためです。

地番の読み方

地番とは、土地を特定するために付けられる符号のことです。土地の売買や登記申請を行なう場合、地番を正確に把握していなければなりません。地番は公法上の地番と私法上の地番に分類され、さらに絶対的地番と相対的地番の2種類に分類されます。

絶対的地番とは、その土地の位置を緯度と経度で表した地番のことです。相対的地番とは、その土地が他の土地との相対的な位置関係で表した地番のことです。地番の読み方は、都道府県名、市区町村名、町名、地番の順に読み上げます。

地番の意味

地番とは、土地を特定するために付けられる符号のことです。 一筆ごとに付けられる地番は、位置を分かりやすくするために記され、市区町村字からの起番となります。登記簿の登記事項として登録され、土地自体の区別に使われて、対象の土地を判別することができるようになります。そのため、土地の売買や登記申請を行う場合、地番を正確に把握していなければなりません。地番は民有地に付されているものですが、公有地は無番地になっていることがあります。分筆された場合には、原則として記録され、記号が付されます。地番は住所とは全く別のものであり、住居表示が実施された地区では、一致しないこととなっています。かつては地番に基づいていましたが、人口密集地では判別ができないため、住所が使われるようになりました。

地番の重要性

地番とは、土地を特定するために付けられる符号のことです。一筆ごとに付けられるのは、位置を分かりやすくするためです。市区町村字から起番することとなり、登記簿の登記事項として登録されます。

地番は土地自体の区別に使われ、対象の土地を判別することができるようになります。そのため、土地の売買や登記申請を行なう場合、地番を正確に把握していなければなりません。

地番は民有地に付されている物ですが、公有地は無番地になっていることがあります。分筆された場合には、原則として記録され、記号が付されます。住所とは全く別のものであり、住居表示が実施された地区では、一致しません。かつては地番に基づいていましたが、人口密集地では判別ができないためです。

地番の調査方法

地番とは、土地を特定するために付けられる符号のことです。土地の区別に使われ、対象の土地を判別することができるようになります。そのため、土地の売買や登記申請を行なう場合、地番を正確に把握していなければなりません。地番の調査方法は以下の通りです。

1. 地番の調査窓口に問い合わせる
お住まいの市区町村に地番に関するお問い合わせ窓口が設置されている場合があります。窓口に問い合わせることで、地番の調査について相談することができます。

2. インターネットを利用する
国土地理院のホームページでは、住所や地図から地番を検索することができます。

3. 不動産登記簿謄本を閲覧する
不動産登記簿謄本には、土地の地番が記載されています。不動産登記簿謄本は、法務局で閲覧することができます。

4. 土地家屋調査士に依頼する
土地家屋調査士は、土地の調査を行う専門家です。土地家屋調査士に依頼することで、地番の調査を正確に行うことができます。