建築用語『つなぎ融資』とは？

建築用語『つなぎ融資』とは？

建築用語『つなぎ融資』とは？

建築物研究家

「つなぎ融資」という言葉をご存知ですか?

建築を知りたい

いえ、初めて聞きました。

建築物研究家

「つなぎ融資」とは、住宅ローンを申込んだ際、金融機関からの融資が始まる期間に借りる融資のことです。住宅ローンの場合は、購入する物件の抵当権を担保として融資を受けるのですが、これから建築される新築物件の場合、まだ竣工されていない建物は抵当権を設定できないため、購入者は建築会社へ工事着手金を支払い、竣工をスタートさせる必要があります。この際の資金を金融機関から借りることを「つなぎ融資」と呼びます。

建築を知りたい

なるほど、つなぎ融資は住宅ローンを組む際に必要な資金を借りるための融資なんですね。金融機関によっては扱っていない場合もあるとのことですので、住宅ローンの申し込みの際には確認が必要ですね。

つなぎ融資とは。

つなぎ融資とは、住宅ローンを申し込んだときに、住宅ローンの融資が始まるまでの期間にお金を借りる融資のことです。住宅ローンは、購入する物件の抵当権を担保として融資を受けます。しかし、これから建てる新築物件の場合は、まだ建物が完成していないので抵当権を設定できません。そのため、購入者は建築会社に工事着手金を支払って工事を開始する必要があります。このとき、費用を金融機関から借りるのが「つなぎ融資」です。

つなぎ融資は、住宅ローンの融資を受けた金融機関でのみ利用できます。金融機関の中には、つなぎ融資を取り扱っていないところあるので、住宅ローンを選ぶ際には注意が必要です。また、一般的なローンと同じく、利息が発生しますし、別途事務手数料もかかります。借入する際には、諸費用の1つとして頭に入れておきましょう。

つなぎ融資とは何か

つなぎ融資とは、住宅ローンを申し込んだ際、金融機関からの融資が始まる期間に借りることができる融資のことをいいます。住宅ローンの場合、購入する物件の抵当権を担保として融資を受けますが、これから建築される新築物件の場合、まだ竣工されていない建物は抵当権を設定できないため、購入者は建築会社へ工事着手金を支払い、竣工をスタートさせる必要があります。この際の資金を金融機関から借りることを「つなぎ融資」と呼びます。

つなぎ融資は、住宅ローンを組んだ金融機関のみしか利用できません。そのため、金融機関によってはつなぎ融資を扱っていない場合もあるので、住宅ローンの銀行を選ぶ際には、つなぎ融資を扱っているかどうかをチェックすることが重要です。また、一般的なローン同様、つなぎ融資にも利息が発生し、別途事務手数料もかかります。そのため、住宅ローンの諸費用の一部として頭に入れておく必要があります。

つなぎ融資を利用できる金融機関

つなぎ融資は、住宅ローンの申込み後、金融機関からの融資が始まる期間に借りる融資を指します。住宅ローンの場合、購入する物件の抵当権を担保として融資を受けるのですが、これから建築される新築物件の場合、まだ竣工されていない建物は抵当権を設定できないため、購入者は建築会社へ工事着手金を支払い、竣工をスタートさせる必要があります。

この際の資金を金融機関から借りることを「つなぎ融資」と呼びます。つなぎ融資を利用できる金融機関は、住宅ローンを組んだ金融機関のみであり、金融機関によってはつなぎ融資を扱っていない場合もあるので、選ぶ際にチェックが必要です。また、一般的なローンと同様に利息が発生し、別途事務手数料もかかるため、諸費用の一部として頭に入れておきましょう。