建築用語『イニシャルコスト』
建築を知りたい
先生、建築用語の『イニシャルコスト』について教えてください。
建築物研究家
イニシャルコストとは、建物を建てるときの初期費用のことです。
建築を知りたい
初期費用には、具体的にどのような費用が含まれますか？
建築物研究家
設計料、建築工事費、監理料などが含まれます。
イニシャルコストとは。
イニシャルコストとは、建物を建てる際に発生する初期費用を指します。設計料や建築工事費などがこれに含まれます。
イニシャルコストは、導入費用とも呼ばれ、初期費用や初期投資ということに対して使われる言葉です。製品開発や製造開始といった機関に対しても使われるため、実際に運用できるようになるまでにかかるコストという意味を持ちます。
建築の分野において、プロジェクトとしてとらえた場合、完了して稼働できるまでにかかるコストは、すべてイニシャルコストと呼ぶことができます。施工後にかかる維持費や管理費などは、建物を運用するための費用ということになり、イニシャルコストとは別にランニングコストと呼び区別されます。
イニシャルコストとは
イニシャルコストとは、建物を建てるときの初期費用のこと。 設計料や建築工事費などがイニシャルコストに当てはまる。もともとは、導入費用のことをさし、初期費用や初期投資ということに対して使われている言葉だ。製品開発や製造開始といった機関に対しても使われるため、実際に運用できるようになるまでにかかるコストという意味を持つ。様々な分野で使われることになるが、建築ではプロジェクトとしてとらえた場合、完了して稼働できるまでにかかるコストは、すべてイニシャルコストと呼ぶことができる。施工後にかかる維持費や管理費などは、建物を運用するための費用ということになり、イニシャルコストとは別にランニングコストと呼び区別する。
イニシャルコストの構成
イニシャルコストは、建物を建てるときの初期費用を指す用語です。 設計料や建築工事費などがイニシャルコストに当てはまります。イニシャルコストは、導入費用を意味する言葉として、初期費用や初期投資に対して使われています。製品開発や製造開始といった機関に対しても使われるため、実際に運用できるようになるまでにかかるコストという意味を持ちます。様々な分野で使われることになるが、建築ではプロジェクトとしてとらえた場合、完了して稼働できるまでにかかるコストは、すべてイニシャルコストと呼ぶことができます。
イニシャルコストは、大きく分けて以下の3つの要素で構成されています。
1. -設計料- 建物を設計する際に必要な費用です。敷地の調査や設計図の作成、役所への申請などにかかる費用が含まれます。
2. -建築工事費- 建物を実際に建築する際に必要な費用です。資材費や労務費、仮設工事費などにかかる費用が含まれます。
3. -その他諸費用- 設計料や建築工事費以外にかかる費用です。登記費用や保険料、税金などにかかる費用が含まれます。
ランニングコストとの違い
「イニシャルコスト」とは、建物を建てるときの初期費用のこと。「イニシャルコスト」には、設計料や建築工事費などが当てはまります。
「ランニングコスト」とは、建物を維持していくためにかかる費用のことです。具体的には、光熱費、修繕費、管理費などが「ランニングコスト」に含まれます。
「イニシャルコスト」と「ランニングコスト」の違いは、「イニシャルコスト」は建物を建てる時にかかる費用であるのに対し、「ランニングコスト」は建物を維持していくためにかかる費用であるという点です。
また、「イニシャルコスト」は建物を建てたときだけに発生する費用ですが、「ランニングコスト」は建物を維持している限り、ずっと発生し続ける費用です。
イニシャルコストを抑える方法
イニシャルコストを抑える方法
イニシャルコストを抑える方法はいくつかある。まず、建物の規模や仕様を小さくすることで、設計料や建築工事費を抑えることができる。また、材料や工法を工夫することで、コストを削減することも可能だ。さらに、工事期間を短縮することで、人件費を抑えることもできる。
また、建物を建設する場所によって、イニシャルコストが大きく異なる場合がある。例えば、都市部では土地代が高いため、イニシャルコストが高くなってしまう。一方、郊外では土地代が安いため、イニシャルコストを抑えることができる。
イニシャルコストを抑えるためには、事前にしっかりと計画を立て、各費用の見積もりをとることが重要である。また、建築会社や工務店と交渉を重ね、コストを削減していくことも大切だ。
イニシャルコストを比較する際の注意点
建築物やプラント、設備を導入する際に必ず知っておきたい概念が「イニシャルコスト」です。イニシャルコストとは、建物を建てるときの初期費用のことで、設計料や建築工事費などが当てはまります。
イニシャルコストを比較する際は、以下の点に注意しましょう。
- 規模や仕様比較する建物やプラント、設備の規模や仕様が異なる場合、イニシャルコストも異なるのは当然です。そのため、比較する際には、規模や仕様を揃える必要があります。
- 工事費工事費は、イニシャルコストの大きな部分を占める項目です。そのため、比較する際には、工事費を慎重に見積もる必要があります。また、工事費には、本体工事費のほかに、付帯工事費や諸経費が含まれることに注意しましょう。
- 設計料設計料も、イニシャルコストの大きな部分を占める項目です。そのため、比較する際には、設計料を慎重に見積もる必要があります。また、設計料には、基本設計料、実施設計料、監理料が含まれることに注意しましょう。
- その他費用イニシャルコストには、工事費や設計料のほかに、調査費、測量費、地質調査費、造成費、解体費、手数料、保険料などの費用が含まれます。これらの費用も、比較する際には、考慮する必要があります。