建築業界の安心マーク『完成保証』

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建築業界の安心マーク『完成保証』

建築物研究家

「完成保証」とは、住宅建設中に建築会社の倒産などによって工事ができない状態になってしまった際に、公的機関がそれを保証してくれるシステムのことです。保障対象は、住宅完成保証制度の補償対象となる住宅工事は、施主が個人である新築一戸建て、住宅であることである。条件に住宅の構造は含まれない。住宅完成保証の申請は建築会社を通じて行います。

建築を知りたい

完成保証は倒産時以外にも適用されるのですか。また、保証内容にはどのようなものがありますか。

建築物研究家

保証期間によって保証内容は異なります。工事引き継ぎ会社の斡旋、事業者変わったことによる工事費用差額の保証などがあります。

建築を知りたい

ありがとうございます。建築完成保証制度による完成保証とは、住宅建設中に建築会社の倒産などによって工事ができない状態になってしまった際に、公的機関がそれを保証してくれる制度であり、補償対象は新築一戸建て住宅で、条件に住宅の構造は含まれないことを理解しました。完成保証を受けるためには施主が申請を行なう必要があり、保証内容は保証期間によって異なりますを確認することができました。

完成保証とは。

「完成保証」とは、住宅の建設中に建築会社が倒産した場合に、住宅が完成するまで補償してくれる制度です。この制度は、国土交通省の指導のもと設立された財団法人住宅保証機構が運営しています。

完成保証制度の補償対象となる住宅工事は、施主が個人である新築一戸建て住宅です。条件に住宅の構造は含まれません。補償内容は、保証期間により異なり、工事を引き継ぐ会社の斡旋や、事業者が変わったことによる工事費用差額の保証などがあります。

完成保証を受けるためには、施主が申請を行う必要があります。申請は、建築会社を通じて行うことができます。

完成保証とは?

完成保証とは、万が一住宅の建設中に建築会社の倒産などによって、工事ができない状態になってしまった際に、公的機関がそれを保証してくれるシステムのことです。このシステムは、国土交通省の指導の下に設立された公益法人である、財団法人住宅保証機構が運営しています。住宅完成保証制度の補償対象となる住宅工事は、施主が個人である新築一戸建て、住宅であることです。条件に住宅の構造は含まれません。保証内容は保証期間により、工事を引き継ぐ会社の斡旋、事業者が変わったことによる、工事費用差額の保証など異なります。完成保証を受けるためには施主が申請を行なう必要があるため、建築会社を通じて保険加入手続きを行なう必要があります。

完成保証の内容

完成保証の内容は、保証期間によって異なります。保証期間は、工事の請負契約を締結した日から起算して、通常は10年間です。

保証期間内の工事引き継ぎ保証の期間は、住宅完成保証制度の補償対象となる住宅工事の請負代金額を1億円とすると、1億円×10％＝1,000万円相当まで。
ただし、この金額は、受注者の当初の履行予定工事費の50％を超える金額である場合は1億円×50％＝5,000万円相当となります。

万が一、建築会社が倒産した場合でも、財団法人住宅保証機構が、工事を引き継ぐ会社の斡旋を行います。また、事業者が変わったことによる、工事費用差額の保証も行われます。

なお、完成保証を受けるためには、施主が申請を行う必要があります。申請は、建築会社を通じて行うことができます。

完成保証を受けるためには?

完成保証を受けるためには、施主が申請を行う必要があります。申請は、建築会社を通じて行うことができます。申請には、住宅の建築許可証、工事請負契約書、完成保証加入申込書などが必要となります。申請が受理されると、財団法人住宅保証機構が建築会社を審査し、保証の可否を決定します。完成保証が認められると、保証証が発行されます。保証証には、保証期間、保証内容、保証限度額などが記載されています。保証期間は、通常、住宅の引き渡し日から10年間です。保証内容は、工事を引き継ぐ会社の斡旋、事業者が変わったことによる、工事費用差額の保証などです。保証限度額は、住宅の建築費用の100％までです。