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住宅の部位について

長期優良住宅: 長持ちする住まいの秘訣

長期優良住宅とは、2009年(平成21年)に施行された「長期優良住宅の普及促進に関する法律」で認定されたものであり、物理的、住環境的な長寿命が求められる質の高い住宅のことです。 認定を受けるには、劣化対策、耐震性、維持管理や更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画の合計9項目においてそれぞれ一定の条件をクリアする必要があります。長期優良住宅の認定を受けることにより、住宅ローン減税の拡充や登録免許税の引き下げ、固定資産税の減額期間の延長など様々な減税措置が受けられます。平成28年からは、増改築においても認定が受けられるようになりました。
住宅の部位について

飾り枡とは?役割と設置場所

飾り枡とは、装飾的に作られた雨水を集める枡(ます)のことです。蓋付きのボックスであり、雨水とともに集められてしまうごみを掃除するために存在します。屋上などで集められた雨水は、排水しなければならないのですが、このときに、外部の竪樋(たてどい)に流していくことになります。このときに呼び樋を使って流していくのですが、直角に曲げて集めることになります。しかし、屋上には様々な物があり、ほこりや枯れ葉なども集まってしまいます。何もなければ直結させることができますが、直角に曲げたりする以上、竪樋をつまらせてしまう原因となってしまうため、飾り枡の位置でメンテナンスを含め掃除ができるようにしています。この飾り枡自体にごみが入ってしまっては意味がないため、蓋付きにすることでごみの侵入を防止しています。
住宅の部位について

建築用語『アウテリア』とは?

アウテリアとは、建築用語で、門、扉、塀、垣根、外灯など屋外の装飾や設備のことを指します。エクステリア(exterior)とも同義です。アウテリアは、建物の外観を美しく整えるだけでなく、防犯やプライバシーの保護などの機能も果たします。アウテリアの設置には、さまざまな種類があります。門や扉は、建物の出入り口を保護し、防犯性を高める役割を果たします。塀や垣根は、建物の敷地を囲み、プライバシーを保護します。外灯は、夜間の照明を確保し、防犯性を高める役割を果たします。アウテリアを設置する際には、建物のデザインや周囲の環境に合わせて、適切な種類を選ぶことが大切です。例えば、和風建築には和風のアウテリア、洋風建築には洋風のアウテリアが適しています。また、周囲の環境が騒がしい場合は、防音機能のあるアウテリアを選ぶと良いでしょう。アウテリアは、建物の外観を美しく整えるだけでなく、防犯やプライバシーの保護などの機能も果たします。建物のデザインや周囲の環境に合わせて、適切な種類のアウテリアを選ぶことが大切です。
建築の設備について

建築用語『設備図』とは?種類や作成方法を解説

設備図とは、建物の環境条件を制御するための設備機器の機種と仕様、配線・配管経路、設備箇所等に関する図面のことです。設備図は、主に空調や給排水、給湯、電気、ガス、防災上設備などの配置や配線、配管、機器などの種類を記号で示しており、電気設備図、給排水衛生設備図、空調換気設備図、消火設備図などがあります。設備図は、建物の設計・施工・維持管理を行う上で必要な図面であり、設備機器の選定や配置、配線・配管経路の決定、施工方法の検討など、様々な場面で使用されます。また、設備機器の故障や不具合が発生した場合にも、設備図を参照することで、原因を調査し、迅速な復旧を行うことができます。
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