固定金利選択型住宅ローンの特徴と注意点
建築物研究家
今日は固定金利選択型住宅ローンについて学習しましょう。固定金利選択型住宅ローンとは、一定期間金利を固定するという特約を付けた住宅ローンのことです。そのため、固定金利特約型住宅ローンとも呼びます。
建築を知りたい
固定金利選択型住宅ローンは、金利を固定する期間を定め、期間が経過したのちに固定金利特約を結ぶか、変動金利にするか選択することが可能なのですね。
建築物研究家
その通りです。金融機関の中には、変動金利しか選択できない場合もあります。固定期間が終了した場合には、適用金利の見直しが行なわれることになるため、返済額に変動が起きることになります。
建築を知りたい
固定金利選択型住宅ローンは、返済上限に対する制限がないため、金利が大きく上昇してしまった場合には、返済額も大きな変動を起こすリスクが生じてしまうのですね。そのため固定金利選択型住宅ローンという名前であっても、基本となっているのは変動金利であるところに注意が必要なのですね。
固定金利選択型住宅ローンとは。
固定金利選択型住宅ローンとは、一定期間だけ金利を固定する住宅ローンのことです。途中で固定金利特約を結ぶか、変動金利にするかを選択することができます。金融機関によっては、変動金利しか選択できない場合もあります。固定期間が終了すると、適用金利が見直されて返済額が変動します。返済上限に対する制限がないため、金利が大きく上昇してしまった場合には、返済額も大きく変動するリスクがあります。固定金利選択型住宅ローンという名前であっても、基本となっているのは変動金利であることに注意が必要です。
固定金利選択型住宅ローンとは何か？
固定金利選択型住宅ローンとは、一定期間金利を固定するという特約を付けた住宅ローンのことです。そのため、固定金利特約型住宅ローンとも呼ばれています。固定金利選択型住宅ローンは、金利を固定する期間を定め、期間が経過したのちに固定金利特約を結ぶか、変動金利にするか選択することが可能です。ただし、金融機関の中には、変動金利しか選択できない場合もあります。固定期間が終了した場合には、適用金利の見直しが行われることになるため、返済額に変動が起きることになります。
固定金利選択型住宅ローンと一般の住宅ローンの違いとは？
固定金利選択型住宅ローンと一般の住宅ローンの違いとは？
固定金利選択型住宅ローンとは、一定期間金利を固定するという特約を付けた住宅ローンのことです。そのため、固定金利特約型住宅ローンとも呼びます。固定金利選択型住宅ローンと一般の住宅ローンとの主な違いは、金利が固定される期間があるかないかです。一般の住宅ローンでは、金利はローンを完済するまで固定されることがほとんどですが、固定金利選択型住宅ローンでは、金利が固定される期間が決まっています。固定期間が終了すると、金融機関や商品によって、固定金利特約を更新するか、変動金利に変更するかを選択することができます。
固定金利選択型住宅ローンのデメリット
固定金利選択型住宅ローンのデメリットは、以下の通りです。
1. 金利が固定される期間が終了すると、金利が上昇するリスクがある。
2. 返済上限に対する制限がないため、金利が大きく上昇してしまった場合には、返済額も大きな変動を起こすリスクが生じる。
3. 固定金利選択型住宅ローンは、固定金利期間が終了すると、適用金利の見直しが行なわれることになるため、返済額に変動が起きる。
4. 固定金利選択型住宅ローンは、固定金利期間が終了すると、固定金利特約を結ぶか、変動金利にするか選択することが可能だが、金融機関の中には、変動金利しか選択できない場合もある。
5. 固定金利選択型住宅ローンは、固定期間が終了した場合には適用金利の見直しが行なわれることになるため、返済額に変動が起きる。
固定金利選択型住宅ローンの選び方
固定金利選択型住宅ローンを選ぶ際、最も重要なのは固定期間の金利水準です。固定期間中の金利が低いほど、返済負担は軽くなります。金利水準は経済状況や金融政策によって変動するため、金利が低い時期に固定金利期間を設定することが大切です。また、固定金利期間は10年、20年、30年など、金融機関によってさまざまです。固定金利期間が長いほど、金利が上昇しても返済負担が安定しますが、その分、金利が低下しても恩恵を受けられなくなります。そのため、固定金利期間は自分のライフプランや経済状況に合わせて選択することが大切です。