維持管理対策等級を理解して快適な住まいを。
建築物研究家
維持管理対策等級とは何ですか？
建築を知りたい
維持管理対策等級とは、維持管理に関する対策の手厚さを示している等級のことです。
建築物研究家
維持管理対策等級には、どのくらいの種類がありますか？
建築を知りたい
維持管理対策等級は、1から3の3種類があります。
維持管理対策等級とは。
「維持管理対策等級」とは、住宅の配管やガス管などの維持管理に関する対策のレベルを示す等級のことです。等級は1から3までの3段階で表示され、等級が大きいほど対策が手厚くなります。
維持管理対策等級は、住宅性能表示制度に基づいて表示されます。この制度では、住宅の性能を評価し、等級で表示しています。維持管理対策等級も、住宅の性能評価項目の一つです。
維持管理対策等級で最も高いのは等級3です。等級3は、維持管理に特に配慮されており、清掃口や点検口などが設置されている必要があります。等級2は、躯体を傷つけることなく点検補修ができる状態です。等級1は、それ以外の状態です。
躯体構造に比べると、配管やガス管などの耐用年数は短いため、定期的なメンテナンスが必要です。維持管理対策等級は、住宅の購入者や入居者が、住宅の維持管理に関する対策のレベルを簡単に把握できるようにするための制度です。
維持管理対策等級とは何か？
維持管理対策等級とは、維持管理に関する対策の手厚さを示した等級のことです。 維持管理対策等級は、等級1から等級3で表示され、給排水管やガス管など、日常利用されているものに対して示されています。これは住宅性能表示制度によって行われており、専用配管と共同配管に分かれているのが特徴です。もっとも高いのが等級3であり、維持管理に関して特に配慮されている場合に表示され、清掃口や点検口などが設置されていなければなりません。等級2は、躯体を傷つけることなく点検補修ができるような状態で、それ以外は等級1と表示されます。躯体構造に比べると、配管などは耐用年数が短いことから、メンテナンスをしなければならず、そのために表示する制度と言えます。
維持管理対策等級の等級1、等級2、等級3の違い
維持管理対策等級は、住宅性能表示制度によって定められた等級で、維持管理に関する対策の手厚さを示しています。等級は、1から3までの3段階で、等級1は最も対策が手薄で、等級3は最も対策が手厚いことを示しています。
例えば、等級1の場合、配管に清掃口や点検口が設置されておらず、躯体を傷つけずに点検補修することができません。等級2になると、躯体を傷つけずに点検補修することができるようになりますが、清掃口や点検口は設置されていません。等級3は、清掃口や点検口が設置されており、躯体を傷つけずに点検補修することができるようになっています。
維持管理対策等級は、住宅を購入する際に、将来のメンテナンスのことを考えて選ぶことが重要です。等級が高いほど、メンテナンスの費用を抑えることができます。
専用配管と共同配管の違い
専用配管と共同配管の違い
維持管理対策等級は、専用配管と共同配管に分けられています。専用配管は、その住戸だけに使用される配管のことです。共同配管は、複数の住戸で使用される配管のことです。専用配管は、住戸の所有者または居住者が責任を持って維持管理することになります。共同配管は、建物の所有者または管理組合が責任を持って維持管理することになります。専用配管は、共同配管よりも維持管理がしやすいというメリットがあります。共同配管は、複数の住戸で使用されるため、維持管理が難しくなるというデメリットがあります。
維持管理対策等級の表示方法
維持管理対策等級は、維持管理に関する対策の手厚さを示している等級のことです。等級は、1から3まであり、最も高いのが等級3です。等級3は、維持管理に関して特に配慮されている場合に表示され、清掃口や点検口などが設置されていなければなりません。等級2は、躯体を傷つけることなく点検補修ができるような状態で、それ以外は等級1と表示されます。
維持管理対策等級は、給排水管やガス管など、日常利用されているものに対して示されています。これは住宅性能表示制度によって行われており、専用配管と共同配管に分けられているところも特徴です。
維持管理対策等級を考慮した住宅選び
維持管理対策等級は、住宅の維持管理に関する対策の手厚さを示す等級です。等級1から等級3で表示され、給排水管やガス管など、日常利用されているものに対して示されています。これは住宅性能表示制度によって行われており、専用配管と共同配管に分けられているところも特徴です。
もっとも高いのが等級3であり、維持管理に関して特に配慮されている場合に表示され、清掃口や点検口などが設置されていなければなりません。等級2は、躯体を傷つけることなく点検補修ができるような状態で、それ以外は等級1と表示されます。躯体構造に比べると、配管などは耐用年数が短いことから、メンテナンスをしなければならないために表示する制度と言えるでしょう。
住宅を選ぶ際には、維持管理対策等級を考慮することが大切です。等級が高いほど、維持管理に関する対策が手厚くなっています。そのため、長期的に住むことを考えているのであれば、等級の高い住宅を選ぶのがおすすめです。