高規格住宅とは？その特徴を解説
建築物研究家
『高規格住宅』とは何かについて説明してください。
建築を知りたい
『高規格住宅』とは、居住性、安全性、耐久性などの面で、より高水準の基準を満たす公庫融資住宅のことです。
建築物研究家
『高規格住宅』の基準を教えてください。
建築を知りたい
環境配慮型や提案型などのタイプがあり、例えば、環境配慮型の在来木造一戸建て住宅の場合の主な基準には、住宅の床面積120平方メートル以上、居室の天井の高さは240センチメートル以上、出入り口の高さ190センチメートル以上、基準金利適用住宅の耐久性基準を満たすといった数値基準が存在します。また、数値基準以外では、設備配管の取り換え及び保守管理が簡易なもの、廊下、階段を広くして安全性を確保する、浴室、炊事室、洗面所などに給湯を行なうことができる、集中型の給湯設備を設置することなどの基準を満たす必要があります。
高規格住宅とは。
高規格住宅とは、居住性、安全性、耐久性などの面で、より高い水準の基準を満たす公庫融資住宅のことです。基準に適合した施工を行った住宅は、融資を追加で受けられます。環境配慮型や提案型などのタイプがあり、例えば、環境配慮型の在来木造一戸建て住宅の場合の主な基準には、住宅の床面積120平方メートル以上、居室の天井の高さは240センチメートル以上、出入り口の高さ190センチメートル以上、基準金利適用住宅の耐久性基準を満たすといった数値基準があります。また、数値基準以外では、設備配管の取り換え及び保守管理が簡易なもの、廊下、階段を広くして安全性を確保する、浴室、炊事室、洗面所などに給湯を行なうことができる、集中型の給湯設備を設置することなどの基準を満たす必要があります。
高規格住宅とは
高規格住宅とは、居住性、安全性、耐久性などの面で、より高水準の基準を満たす公庫融資住宅のこと。基準に適合した施行した住宅は、割増融資を受けることが可能だ。環境配慮型や提案型などのタイプがあり、例えば、環境配慮型の在来木造一戸建て住宅の場合の主な基準には、住宅の床面積120平方メートル以上、居室の天井の高さは240センチメートル以上、出入り口の高さ190センチメートル以上、基準金利適用住宅の耐久性基準を満たすといった数値基準が存在する。また、数値基準以外では、設備配管の取り換え及び保守管理が簡易なもの、廊下、階段を広くして安全性を確保する、浴室、炊事室、洗面所などに給湯を行なうことができる、集中型の給湯設備を設置することなどの基準を満たす必要がある。
高規格住宅の特徴
高規格住宅の特徴は、通常の住宅よりも居住性、安全性、耐久性などの面で、より高い水準を満たしていることです。その主な基準には、住宅の床面積120平方メートル以上、居室の天井の高さ240センチメートル以上、出入り口の高さ190センチメートル以上、基準金利適用住宅の耐久性基準を満たすといった数値基準が存在します。また、数値基準以外では、設備配管の取り換え及び保守管理が簡易なもの、廊下、階段を広くして安全性を確保する、浴室、炊事室、洗面所などに給湯を行なうことができる、集中型の給湯設備を設置することなどの基準を満たす必要があります。これらの基準を満たすことで、居住性や耐久性の高い住宅を建設することができます。
高規格住宅の種類
高規格住宅には、環境配慮型、提案型などさまざまなタイプがあります。環境配慮型は、省エネルギーや自然素材の活用など、環境に配慮した住宅です。また、提案型は、施主の要望に合わせた住宅を設計・施工する住宅です。
環境配慮型住宅の主な基準には、例えば、住宅の床面積120平方メートル以上、居室の天井の高さは240センチメートル以上、出入り口の高さ190センチメートル以上、基準金利適用住宅の耐久性基準を満たすといった数値基準があります。また、数値基準以外では、設備配管の取り換え及び保守管理が簡易なもの、廊下、階段を広くして安全性を確保する、浴室、炊事室、洗面所などに給湯を行なうことができる、集中型の給湯設備を設置することなどの基準を満たす必要があります。
提案型住宅は、施主の要望に応えるために、設計や施工を自由にカスタマイズすることができます。そのため、環境配慮型住宅や、バリアフリー住宅など、さまざまなタイプの住宅を提案することが可能です。
高規格住宅のメリット・デメリット
高規格住宅のメリット・デメリット
高規格住宅は、居住性、安全性、耐久性などの面で、より高水準の基準を満たす公庫融資住宅のことです。環境配慮型や提案型などのタイプがあり、例えば、環境配慮型の在来木造一戸建て住宅の場合の主な基準には、住宅の床面積120平方メートル以上、居室の天井の高さは240センチメートル以上、出入り口の高さ190センチメートル以上、基準金利適用住宅の耐久性基準を満たすといった数値基準が存在します。また、数値基準以外では、設備配管の取り換え及び保守管理が簡易なもの、廊下、階段を広くして安全性を確保する、浴室、炊事室、洗面所などに給湯を行なうことができる、集中型の給湯設備を設置することなどの基準を満たす必要があります。
高規格住宅には、メリットとデメリットがあります。メリットとしては、居住性が高い、安全性が高い、耐久性が高い、環境に配慮されている、融資を受けやすいなどが挙げられます。デメリットとしては、建筑費が高い、維持管理費が高い、建築できる業者が少ないなどが挙げられます。
高規格住宅を検討する際には、メリットとデメリットを比較検討し、自分に適しているか慎重に判断することが大切です。
高規格住宅の申請方法
高規格住宅を新築する場合は、住宅金融支援機構に申請して融資を受けることができます。住宅金融支援機構のウェブサイトから申請書類をダウンロードして、必要事項を記入して提出します。その後、住宅金融支援機構の職員が申請内容を確認し、融資の可否を判断します。融資が承認されると、住宅金融支援機構から融資を受けることができます。融資を受けることができる金額は、住宅の規模や仕様によって異なります。
高規格住宅を申請する際には、住宅の設計図や建築確認書の写し、見積書などの書類を提出する必要があります。また、住宅の敷地が建築基準法に適合していることを証明する書類や、住宅の性能が一定の基準を満たしていることを証明する書類も提出する必要があります。これらの書類が揃っていなければ、高規格住宅の申請はできません。
高規格住宅の申請には、時間がかかることもあります。住宅金融支援機構が申請内容を確認した後、融資の可否を判断するまでに数週間から数ヶ月かかることがあります。また、住宅の設計図や建築確認書の写しなどの書類を揃えるのにも時間がかかることがあります。そのため、高規格住宅を新築する際には、早めに申請を始めることが大切です。