アスベストとは？危険性・除去作業・取引時の注意点
建築物研究家
『アスベスト(「アスベスト」とは、珪酸マグネシウムを主成分とした、繊維状の鉱物である。「石綿」とも呼ばれる。「アスベスト」は不燃性や耐熱性、熱や電気の絶縁性、耐久性、耐腐食性に優れ、しかも安価であることから、かつては建築資材、電気製品など様々な用途に用いられていた。特に日本の高度経済成長期には、ビルや学校などの公共建築物の断熱材、保温材、耐火材として、天井や壁の内側などに大量に使用。だが、石綿の繊維を肺に吸入すると、肺がんや中皮腫の原因となることが分かり、全面的に輸入・製造・使用等が禁止となっている。「アスベスト」が使用された既存の建物でも、その除去作業が進行中。なお、宅地建物取引業法施行規則では、建物についてアスベスト使用の有無に関する調査結果が記録されているときは、取り引き相手に対しその内容を説明することとされている。)』について、説明して下さい。
建築を知りたい
アスベストとは、珪酸マグネシウムを主成分とした、繊維状の鉱物で、石綿とも呼ばれます。不燃性や耐熱性、熱や電気の絶縁性、耐久性、耐腐食性に優れていて、安価であることから、かつては建築資材、電気製品など様々な用途に用いられていました。
建築物研究家
日本では、特に高度経済成長期には、ビルや学校などの公共建築物の断熱材、保温材、耐火材として、天井や壁の内側などに大量に使用されていました。
建築を知りたい
しかし、アスベストの繊維を肺に吸入すると、肺がんや中皮腫の原因となることが分かり、全面的に輸入・製造・使用等が禁止されました。現在では、「アスベスト」が使用された既存の建物でも、その除去作業が進められています。さらに、宅地建物取引業法施行規則では、建物についてアスベスト使用の有無に関する調査結果が記録されているときは、取り引き相手に対しその内容を説明することとされています。
アスベストとは。
アスベストとは、珪酸マグネシウムを主成分とした繊維状の鉱物です。石綿とも呼ばれます。アスベストは燃えず、熱に強く、電気や熱を通しにくく、耐久性があり、腐蝕しないという特徴を持ち、さらに安価ということもあり、かつては建築資材や電気製品など様々な用途に用いられていました。特に日本の高度経済成長期には、ビルや学校などの公共建築物の断熱材、保温材、耐火材として、天井や壁の内側などに大量に使用されました。
しかし、アスベストの繊維を肺に吸入すると、肺がんや中皮腫の原因となることが分かり、全面的に輸入・製造・使用などが禁止となりました。アスベストが使用された既存の建物でも、その除去作業が進行中です。
なお、宅地建物取引業法施行規則では、建物についてアスベスト使用の有無に関する調査結果が記録されているときは、取引相手に対しその内容を説明することとされています。
アスベストとは何か？
アスベストとは、珪酸マグネシウムを主成分とした、繊維状の鉱物である。「石綿」とも呼ばれる。不燃性や耐熱性、熱や電気の絶縁性、耐久性、耐腐食性に優れ、しかも安価であることから、かつては建築資材、電気製品など様々な用途に用いられていた。 特に日本の高度経済成長期には、ビルや学校などの公共建築物の断熱材、保温材、耐火材として、天井や壁の内側などに大量に使用された。だが、石綿の繊維を肺に吸入すると、肺がんや中皮腫の原因となることが分かり、全面的に輸入・製造・使用等が禁止されている。アスベストが使用された既存の建物でも、その除去作業が進行中である。なお、宅地建物取引業法施行規則では、建物についてアスベスト使用の有無に関する調査結果が記録されているときは、取り引き相手に対しその内容を説明することとされている。
アスベストの危険性
アスベストは、肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こす可能性のある物質です。 アスベストの繊維は非常に小さく、肺の奥深くまで入り込むため、除去が困難です。アスベストにさらされると、咳、息切れ、胸痛などの症状が現れることがあります。また、アスベストに長期間さらされると、肺がんや中皮腫を発症するリスクが高まります。
アスベストは、かつては建築資材、電気製品など様々な用途に使用されていましたが、現在は全面的に使用が禁止されています。しかし、アスベストが使用された既存の建物は数多く存在しており、その除去作業が進められています。アスベストが使用された建物に住んでいる場合は、アスベストの危険性について正しく理解し、適切な対策を講じることが大切です。
アスベスト除去作業の進捗
アスベストは、石綿とも呼ばれる繊維状の鉱物です。不燃性や耐熱性、熱や電気の絶縁性、耐久性、耐腐食性に優れ、しかも安価なことから、かつては建築資材、電気製品など様々な用途に用いられていました。特に日本の高度経済成長期には、ビルや学校などの公共建築物の断熱材、保温材、耐火材として、天井や壁の内側などに大量に使用されました。
しかし、石綿の繊維を肺に吸入すると、肺がんや中皮腫の原因となることが分かり、全面的に輸入・製造・使用等が禁止されています。アスベストが使用された既存の建物でも、その除去作業が進行中です。
なお、宅地建物取引業法施行規則では、建物についてアスベスト使用の有無に関する調査結果が記録されているときは、取り引き相手に対しその内容を説明することとされています。
取引時に注意すべき点
取引時に注意すべき点
石綿は、健康被害を引き起こす可能性があるため、建物の売買や賃貸借の際には、石綿の使用の有無について注意が必要です。宅地建物取引業法施行規則では、建物について石綿使用の有無に関する調査結果が記録されているときは、取り引き相手に対しその内容を説明することとされています。
石綿が使用された建物を購入または賃貸する場合には、調査結果を必ず確認して、石綿のリスクについて理解しておく必要があります。また、石綿が使用された建物を解体または改修する場合には、石綿の除去作業が必要になります。石綿の除去作業は、専門業者に依頼することが義務付けられており、適切な処置を講じなければなりません。
石綿は、健康被害を引き起こす可能性があるため、その使用の有無について十分に注意することが重要です。取引時には、調査結果を必ず確認し、石綿のリスクについて理解しておく必要があります。また、石綿が使用された建物を解体または改修する場合には、石綿の除去作業を適切に実施することが大切です。
宅地建物取引業法におけるアスベスト使用に関する調査結果
宅地建物取引業法施行規則において、建物についてアスベスト使用の有無に関する調査結果が記録されているときは、取り引き相手に対しその内容を説明することとされています。調査結果の記録がない場合は、売主または仲介業者は、建物の検査を実施してアスベスト使用の有無を調査しなければなりません。検査の結果、アスベストが使用されていることが判明した場合は、建物取引の相手方にその事実を告知し、アスベスト除去作業の有無や費用についても説明する必要があります。また、アスベスト除去作業を行う際には、関係機関への届け出など、法令で定められた手続きを遵守することが求められます。