建築用語「本体工事と附帯工事」の意味とは？
建築物研究家
建築用語『本体工事』と『附帯工事』の違いを説明してください。
建築を知りたい
本体工事は、建物本体そのものの工事を指し、附帯工事は、それ以外の外構工事や仮設工事などを指します。
建築物研究家
そうですね。本体工事は、構造体、仕上げ、設備工事など、総費用の約7割を占めます。
建築を知りたい
附帯工事は、本体工事費に含まれなかった部分の工事を指します。例えば、給排水工事や空調工事、照明器具取付工事などがあります。
本体工事・附帯工事とは。
本体工事・附帯工事は、建設工事費を本体部分と付帯部分に分けて、建物の本体部分の工事を本体工事、それ以外の部分に係る工事費を附帯工事といいます。本体工事の費用の内訳は、構造、内装、設備工事などで、総費用の約7割を占めます。附帯工事費は、古い家や工作物の解体費用や地盤改良の費用、工事に必要な足場や仮囲いの費用、外構工事費、門扉、車庫、塀、造園などが含まれます。また、本体工事費に含まれない部分の給排水工事、空調工事、配線を除く照明器具取付工事、カーテン、ブラインド工事なども附帯工事として計上されますが、見積もりに計上されず、専門業者に依頼することもあります。
附帯工事とは？
附帯工事とは、建築工事の本体工事に付随して行われる工事のことです。 本体工事は、建物の本体部分の工事のことで、構造体、仕上げ、設備工事などが含まれます。附帯工事は、本体工事以外の外建物の本体工事費以外にかかる工事費や、別途工事費などで、古い家や工作物の解体工事や地盤改良などの費用と、工事のための足場を組む仮設工事、門扉、車庫、塀、造園などの外構工事などが該当します。さらに、本体工事費に含まれなかった部分の、給排水工事や空調工事、配線を除く照明器具取付工事、カーテン、ブラインド工事なども附帯工事として計上されます。附帯工事は、本体工事と比べて費用がかからないのが一般的ですが、場合によっては本体工事よりも高額になることもあります。
本体工事費と附帯工事費の割合
本体工事費と附帯工事費の割合
建築工事費は、本体工事費と附帯工事費に区分されます。本体工事費は、建物本体そのものの工事に必要な費用で、総費用の約7割を占めます。本体工事費には、構造体、仕上げ、設備工事などが含まれます。一方、附帯工事費は、本体工事費以外にかかる費用で、総費用の約3割を占めます。附帯工事費には、古い家屋や工作物の解体工事、地盤改良などの費用、仮設工事、外構工事、給排水工事、空調工事、照明器具取付工事、カーテンやブラインドの取り付け工事などが含まれます。
本体工事と附帯工事の費用計上について
本体工事と附帯工事の費用計上について
建築工事費は、本体と附帯に区分されます。本体工事は、建物本体そのものの工事で、構造体、仕上げ、設備工事などが含まれます。附帯工事とは、本体工事費以外にかかる工事費や、別途工事費などです。古い家や工作物の解体工事や地盤改良などの費用、工事のための足場を組む仮設工事、門扉、車庫、塀、造園などの外構工事などが含まれます。また、本体工事費に含まれなかった部分の、給排水工事や空調工事、配線を除く照明器具取付工事、カーテン、ブラインド工事なども附帯工事として計上されます。しかし、これらの費用は見積に計上されなかったり、建築工事と別の専門業者に頼んだりするケースもあります。
建築工事の専門業者に依頼するケース
建築工事においては、本体工事と附帯工事に分かれる。本体工事は、建物本体そのものの工事で、構造体、仕上げ、設備工事などが含まれる。一方、附帯工事は、外構工事、仮設工事、解体工事、地盤改良工事、照明器具取付工事、カーテンやブラインド工事、給排水工事、空調工事であり、建築工事の専門業者に依頼するケースもある。
建築工事の専門業者に依頼するケースとしては、例えば、屋根の葺き替えや外壁の塗装などの外装工事、内装工事、水回りの工事、電気工事、空調工事などが挙げられる。専門業者に依頼することで、より качественно、美しく、安全に工事を進めることができる。