建築用語『工業地域』とは？

建築用語『工業地域』とは？

工業地域の定義

工業地域とは、都市計画法により工業の利便性のために定められている地域のことです。輸送手段や工業用水の確保、排水等に便利な地域が指定されるため、湾岸地域や河川敷、高速自動車道や空港近くの土地等に多く見受けられます。工業専用地域と違って住宅を建てることは禁じられていませんが、多くは工場特有の騒音や大気汚染の問題を抱えており、住むのに適していない場所がほとんどです。

工業地域のメリットとデメリット

工業地域とは、都市計画法により工業の利便性のために定められている地域のことです。工業専用地域と違って住宅を建てることは禁じられていませんが、多くは工場特有の騒音や大気汚染の問題を抱えており、住むのに適していない場所がほとんどです。しかし最近では、工業地域でも利便性の高い場所であれば、高層マンションや大型商業施設が次々と建設され、その結果、工業地域に指定されていても、一見住宅地と同じように見える地域もあり、準工業地域等ではむしろ新興住宅街として人気の高い地域も存在します。

工業地域のメリットとしては、工業用地の確保が容易であること、工業用水の確保が容易であること、排水処理が容易であることなどが挙げられます。また、工業地域は一般的に住宅地から離れた場所に立地しているため、騒音や大気汚染などの工場の公害から住宅地を守るというメリットもあります。

工業地域のデメリットとしては、工場特有の騒音や大気汚染などの公害が発生しやすいこと、周辺環境との調和が取りにくいことなどが挙げられます。また、工業地域は一般的に住宅地から離れた場所に立地しているため、通勤や買い物などに不便であるというデメリットもあります。

工業地域での住宅建設の可否

工業地域における住宅建設の可否

工業地域とは、都市計画法により工業の利便性のために定められている地域のことである。輸送手段や工業用水の確保、排水等に便利な地域が指定されるため、湾岸地域や河川敷、高速自動車道や空港近くの土地等に多く見受けられる。

工業専用地域と違って住宅を建てることは禁じられていないが、多くは工場特有の騒音や大気汚染の問題を抱えており、住むのに適していない場所がほとんどである。しかし近年は、工業地域であっても利便性の高い場所であれば、高層マンションや大型商業施設が次々と建設され、その結果、工業地域に指定されていても、一見住宅地と同じように見える地域もある。準工業地域等ではむしろ新興住宅街として人気の高い地域も存在する。

工業地域での住宅建設が可能かどうかは、その地域が工業地域の中でもどのような用途地域に指定されているかによって決まる。工業地域には、第一種工業地域、第二種工業地域、準工業地域、工業専用地域の4つの用途地域がある。

第一種工業地域は、最も工場が密集している地域であり、住宅の建設は禁止されている。第二種工業地域は、第一種工業地域よりも工場の数が少なく、住宅の建設が制限されている。準工業地域は、工業地域の中でも比較的住宅の建設がしやすい地域であり、住宅と工場が混在している。工業専用地域は、工業地域の中でも最も工場が密集している地域であり、住宅の建設は禁止されている。

工業地域の今後の展望

工業地域の今後の展望

工業地域は、都市計画法により工業の利便性のために定められている地域のことである。近年、工業地域の在り方が見直されており、今後の展望として、環境に配慮した工業団地の開発や、工業地域と住宅地との共存が考えられている。

環境に配慮した工業団地の開発では、工場からの排出物を削減したり、緑地を整備したりすることで、工業地域であっても住みやすい環境を目指す。工業地域と住宅地との共存では、工業地域と住宅地との間に緩衝地帯を設けたり、工業地域の工場で発生する騒音や振動を抑制するための対策を講じたりすることで、工業地域と住宅地が互いに影響を与えないようにする。

工業地域は、都市の経済活動において重要な役割を果たしている。しかし、環境問題や住宅地との共存の問題など、課題も抱えている。工業地域の今後の展望について、さまざまな工夫を凝らして、これらの課題を解決していくことが求められている。