コーポラティブ住宅の魅力とは
建築物研究家
コーポラティブ住宅って何だと思う？
建築を知りたい
分譲マンションのような完成している住宅を購入することだと思います。
建築物研究家
そうじゃないよ。コーポラティブ住宅は、住宅購入希望者が集まって建設組合を作り、共同で土地の購入、設計、建設を行なっていく集合型の住宅だよ。
建築を知りたい
なるほど、分譲マンションとは違って、自分たちで建設組合を作って住宅を建設していくんですね。
コーポラティブ住宅とは。
コーポラティブ住宅とは、完成済みのマンションを購入するのではなく、住宅購入希望者が集まって建設組合を作り、共同で土地を購入し、要望を取り入れた設計を行い、自分たちで工事を発注して建設する集合住宅です。
建設組合を作るとはいえ、一般の組合員だけでは実際の建設は難しいので、専門の建設業者がコーディネーターとなって、組合員と一緒に進めていくのが一般的です。
コーポラティブ住宅は、住宅購入希望者が主体となる組合が主導するため、土地や建設の費用、諸経費などがすべて確認でき、いわゆるガラス張りの事業となるため安心感があります。
また、広告費やモデルルームの建設などが不要なため、コストを削減した価格に抑えられることが多いです。
さらに、組合員で共に相談し建設することで、入居前からコミュニティがしっかりしており、安心して生活できることも特徴です。
コーポラティブ住宅とは
コーポラティブ住宅とは、分譲マンションのような完成している住宅を購入することではなく、住宅購入希望者が集まって建設組合を作り、共同で土地の購入、様々な要望を取り入れた設計を行ない、自分たちの手によって工事を発注し、住宅の建設を行なっていく集合型の住宅のことです。建設組合を作るとは言え、一般の組合員だけでは実際の建設への着手は困難なことから、プロの建設関係者がコーディネーターとなり、組合員と一緒に進めていく形が主流で、供給数も増加してきています。
コーポラティブ住宅のメリット
コーポラティブ住宅のメリットは、住宅購入希望者たちが組合を設立して、土地の購入、住宅の設計、建設を共同で行うことで、一般的な分譲マンションや一戸建て住宅よりもコストを抑え、自分たちの希望に合った住まいを実現できることです。
コーポラティブ住宅は、住宅購入希望者たちが組合を設立して、土地の購入、住宅の設計、建設を共同で行うことで、一般の分譲マンションや一戸建て住宅よりもコストを抑え、自分たちの希望に合った住まいを実現できることです。また、組合員同士のコミュニケーションが密接で、入居前からコミュニティが形成されているため、安心して生活できるというメリットもあります。
コーポラティブ住宅のデメリット
コーポラティブ住宅のデメリットとしては、まず建設までの期間が長いことが挙げられます。一般のマンションや住宅を購入するよりも、コーディネーターや組合員との話し合いを重ね、設計や施工計画を練る必要があるため、完成まで時間がかかります。また、建設費用の負担も大きくなります。コーポラティブ住宅は、組合員が共同で建設するため、土地や建物の建築費、諸経費などをすべて組合員が負担する必要があります。そのため、一般のマンションや住宅を購入する場合よりも、まとまった資金が必要になります。さらに、組合員同士の意見が一致しない場合や、建設中にトラブルが発生した場合などは、建設が遅延したり、中止になる可能性もあります。
コーポラティブ住宅の選び方
住宅選びには、分譲マンションや一戸建てなど、さまざまな選択肢がありますが、近年注目を集めているのがコーポラティブ住宅です。コーポラティブ住宅とは、住宅購入希望者が集まって建設組合を作り、共同で土地の購入、様々な要望を取り入れた設計を行ない、自分たちの手によって工事を発注し、住宅の建設を行なっていく集合型の住宅です。
コーポラティブ住宅を選ぶメリットは、費用面で透明性が高いことが挙げられます。土地や建設の費用、さらに諸経費などがすべて確認でき、いわゆるガラス張りの事業となるため安心感があります。広告費やモデルルームの建設などが不要なため、コストをカットした価格に落ち着くことが多いです。
また、コミュニティが形成されやすいことも特徴です。組合員で共に相談し建設をすることで入居前からコミュニティがしっかりとしており、安心して生活できます。共同で住宅を建設することで、自然と入居者同士の交流が生まれ、助け合いながら生活していくことができるでしょう。
コーポラティブ住宅を選ぶ際には、建設組合の運営体制や実績、入居者同士のコミュニティの雰囲気などを確認することが大切です。また、住宅の設計や施工内容、アフターサービスの内容なども確認しておきましょう。