建築用語『メンテナンス（経常修繕）』とは？

建築用語『メンテナンス（経常修繕）』とは？

建築用語『メンテナンス（経常修繕）』とは？

建築を知りたい

メンテナンス（経常修繕）ってどういう意味ですか？

建築物研究家

メンテナンス（経常修繕）とは、日常的に発生する比較的軽くて小さな不具合の箇所や、保守点検によって発見され修繕が行なわれていない箇所を、年間の維持管理費の中から支出できる程度の費用で行なう修繕を言うんだよ。

建築を知りたい

メンテとメンテナンスフリーの違いは何ですか？

建築物研究家

メンテとメンテナンスフリーの違いは、メンテは保守・点検・修繕を必要とするのに対し、メンテナンスフリーは保守・点検・修繕を必要としないことなんだ。

メンテナンス（経常修繕）とは。

メンテナンス（経常修繕）とは、日常的に発生する軽微な不具合箇所を、年間の維持管理費から支出できる程度の費用で修繕することであり、清掃、点検、部品交換も含む場合もあります。メンテナンスフリーとは、メンテナンスを必要としないことを意味しますが、住宅の耐久性能が優れていることを意味するものではありません。メンテナンスはあくまでも保守・点検・修繕なので、この表現には注意が必要です。

メンテナンス（経常修繕）の意味

メンテナンス（経常修繕）とは、日常的に発生する比較的軽くて小さな不具合の箇所や、保守点検によって発見され修繕が行なわれていない箇所を、年間の維持管理費の中から支出できる程度の費用で行なう修繕を言う。メンテナンスには、修繕だけでなく、清掃や点検、部品交換が含まれることもある。つまり、メンテナンスとは、建物の価値や機能を維持・向上させるために定期的に行われる作業のことである。

メンテナンスフリーとは

メンテナンスフリーとは、点検や整備といったメンテナンスを必要としないことです。メンテナンスフリーは、メンテナンスとは逆に、「保守・点検・修繕などのメンテナンスを必要としない」ことを言います。メンテナンスフリーは、機器や製品の耐久性が高く、故障が少ないことを意味します。機器や製品の耐久性が高く、故障が少ないことを意味します。また、メンテナンスフリーは、メンテナンスのコストがかからないこともメリットです。

しかし、メンテナンスフリーとはいっても、全くメンテナンスをしなくてもよいわけではありません。メンテナンスフリーの機器や製品であっても、定期的な清掃や点検は必要です。また、メンテナンスフリーの機器や製品であっても、経年劣化によって故障する可能性があります。したがって、メンテナンスフリーの機器や製品であっても、定期的な清掃や点検を行い、故障の早期発見に努める必要があります。

メンテナンスの重要性

建物の老朽化に伴って、建物の機能が低下したり、安全性が損なわれたりするのを防ぐためには、メンテナンスが重要です。メンテナンスを怠ると、建物の寿命が短くなり、建て替えや大規模な修繕が必要になる可能性が高まります。また、メンテナンスを怠ると、建物の安全性や衛生面でも問題が生じ、居住者の健康や命を危険にさらす可能性があります。

メンテナンスは、建物の状況に応じて、定期的に行う必要があります。定期的なメンテナンスを行うことで、建物の機能や安全性を維持し、建物の寿命を延ばすことができます。また、定期的なメンテナンスを行うことで、建物の劣化を早期に発見することができ、大規模な修繕を未然に防ぐことができます。

定期的なメンテナンスを行うためには、建物の状況を把握することが重要です。建物の状況を把握するためには、建物の点検を行う必要があります。建物の点検は、専門の業者に依頼して行うことができます。専門の業者に依頼して建物の点検を行うことで、建物の劣化状況を正確に把握することができ、適切なメンテナンスを行うことができます。

メンテナンスの種類

メンテナンスの種類
メンテナンスは、大きく分けて「定期メンテナンス」と「臨時メンテナンス」の2種類があります。定期メンテナンスは、あらかじめ決められた期間や頻度で点検や整備、修繕を行うものです。例えば、建物や設備の点検や清掃、部品の交換などが定期メンテナンスに含まれます。一方、臨時メンテナンスは、定期メンテナンス以外で発生する不具合の修繕や、緊急を要する対応が必要な場合に行うメンテナンスです。例えば、台風や地震などの災害による損傷の修繕や、設備の故障による修理などが臨時メンテナンスに含まれます。