気密性と断熱性で快適な住まい | 高気密・高断熱住宅とは
建築物研究家
高気密・高断熱住宅とは、どのような住宅でしょうか。
建築を知りたい
省エネルギー性と快適性を両立させることができる住宅のことです。
建築物研究家
それ以外にも、どのような特徴がありますか。
建築を知りたい
壁体内結露などの内部結露を防ぐことができ、耐久性を高めてくれるという特徴があります。
高気密・高断熱住宅とは。
高気密・高断熱住宅とは、断熱材や断熱施工法を工夫して、気密性、断熱性を高めた住宅のことです。断熱材の施工方法や、建材そのものの断熱性能を高めることで省エネ性や快適性を両立させられます。湿気が壁の中に入り込み、結露が発生する内部結露を防ぎ、耐久性を高めてくれることにもなります。
一般的に、壁、床、窓、天井、玄関などの隙間がほとんどなくなることを高気密住宅といいます。相当隙間面積が5平方センチメートル以下の住宅を気密住宅、2平方センチメートル以下の住宅を高気密住宅と定義しています。
気密性が高い住宅では、換気に配慮することが重要です。気密性が高い住宅では、換気が十分でないと室内に湿気がこもってしまいます。住宅を建築する際には、24時間換気システムやセントラル空調システムを導入しましょう。そうすれば、新鮮な空気を取り入れることができます。また、空気乾燥対策のために、計画的に換気を行うためには、第1種換気の採用が適しています。
高気密・高断熱住宅とは何か？
高気密・高断熱住宅とは、建材や断熱材、断熱施工方法などにより、気密性や断熱性を高めた住宅のことです。省エネルギー性と快適性を両立させることができ、壁体内結露などの内部結露を防ぐことができ、耐久性を高めてくれます。高気密住宅は、床、壁、窓、天井、玄関などの隙間がほとんどなくなります。一般に、相当隙間面積が5平方センチメートル以下の住宅を気密住宅、2平方センチメートル以下の住宅を高気密住宅と呼びます。気密性が高いため、24時間換気システムやセントラル空調システムを併せて導入するなど、室内の換気に配慮する必要があります。計画的に換気を行なうためには、第1種換気の採用が望ましいです。
高気密・高断熱住宅のメリット
高気密・高断熱住宅は、省エネルギー性と快適性を両立させることができる住宅です。省エネルギー性が高いため、冷暖房費を節約することができ、快適性が高いため、冬は暖かく、夏は涼しく、過ごしやすい住宅を実現することができます。また、壁体内結露などの内部結露を防ぐことができるため、耐久性を高めることができます。
高気密・高断熱住宅のメリットをいくつかご紹介します。
* 省エネルギー性が高い高気密・高断熱住宅は、建材や断熱材、断熱施工方法などにより、気密性や断熱性を高めています。そのため、冷暖房費を節約することができ、省エネルギー性の高い住宅を実現することができます。
* 快適性が高い高気密・高断熱住宅は、冬は暖かく、夏は涼しく、過ごしやすい住宅を実現することができます。そのため、快適性が向上し、住み心地の良い住宅になります。
* 耐久性が高い高気密・高断熱住宅は、壁体内結露などの内部結露を防ぐことができるため、耐久性を高めることができます。そのため、長期間にわたって住み続けることができる住宅になります。
高気密・高断熱住宅のデメリット
高気密・高断熱住宅は気密性や断熱性が高いことで、省エネルギー性、耐久性、快適性に優れている反面、デメリットも存在します。 まず、初期費用がかかることが挙げられます。高気密・高断熱住宅は、一般的な住宅よりも高性能な建材や断熱材を使用するため、建築コストが高くなります。また、気密性を高めるために、専用の換気システムの導入が必要になる場合もあり、さらにコストがかかることが考えられます。
また、高気密・高断熱住宅では、室内の空気が循環しにくいため、結露が生じやすくなります。結露は、カビやダニの発生につながるため、定期的な換気や除湿が必要になります。 さらに、高気密・高断熱住宅は、気密性が高いため、火災が発生した場合に煙が充満しやすく、逃げ遅れるリスクが高まります。そのため、火災報知器や消火器などの防災設備を充実させる必要があります。
高気密・高断熱住宅を建てる際の注意点
高気密・高断熱住宅を建てる際に注意すべきことはいくつかあります。
まず、部屋の換気が重要です。高気密住宅は気密性が高いので、換気が不十分になると、空気の汚れや湿気が溜まってしまいます。そのため、24時間換気システムやセントラル空調システムを併せて導入するなど、室内の換気に配慮する必要があります。計画的に換気を行なうためには、第1種換気の採用が望ましいです。
次に、冷暖房の効率にも注意が必要です。高気密・高断熱住宅は気密性が高いので、冷暖房の効きが良いのが特徴です。しかし、冷暖房の能力が不足していると、室温が快適にならないことがあります。そのため、住宅の断熱性能や冷暖房の能力を考慮した上で、適切な冷暖房設備を選択することが大切です。
また、気密テープの施工にも注意が必要です。気密テープは、気密性を高めるために、窓やドアの隙間を埋めるためのテープです。気密テープの施工が不十分だと、気密性が低下してしまい、冷暖房の効率が悪くなったり、結露が発生したりする原因となります。そのため、気密テープの施工は、丁寧に、かつ正確に行う必要があります。
高気密・高断熱住宅の費用の目安
高気密・高断熱住宅の費用の目安
高気密・高断熱住宅を建築するには、一般の住宅よりも費用がかかります。その理由は、気密性と断熱性を高めるための材料や工法が必要になるからです。高気密・高断熱住宅の建築費用の目安は、坪単価で70万円～100万円程度です。つまり、35坪の住宅の場合、建築費用は2,450万円～3,500万円程度となります。ただし、これはあくまでも目安であり、実際に建築する住宅の規模や仕様、地域によって費用は異なります。高気密・高断熱住宅を建築する場合は、事前に複数の工務店やハウスメーカーに見積もりをとって、比較検討することが大切です。