測量図とは？その種類と活用について

測量図とは？その種類と活用について

測量図とは

測量図とは、地形の形状、面積、高低などを計算し、一定の縮尺で図に示したものです。縦断面図、横断面図、平面図、地積図などがあります。測量図には、隣地所有地者の境界承諾印がある境界承諾書付きの「確定測量図」、法務局に登録されている「地積測量図」、売り主が自分の敷地と考えている部分を測量した「現況測量図」があり、地積測量図は、分筆や地積更生など土地の表示の登記を申請する際に添付される図面です。

測量図の種類

測量図とは、地形の形状、面積、高低などを計算し、一定の縮尺で図に示した物のことです。測量図には、縦断面図、横断面図、平面図、地積図などがあります。測量図には、隣地所有地者の境界承諾印がある境界承諾書付きの「確定測量図」、法務局に登録されている「地積測量図」、売り主が自分の敷地と考えている部分を測量した「現況測量図」があります。

地積測量図は、分筆や地積更生など土地の表示の登記を申請する際に添付される図面です。土地の面積、計算方法、土地の形状、隣接地との位置関係、設置されている境界標やその種類などが表示されます。具体的には、地番、土地の所在、縮尺、申請人、作製年月日、作製者、方位、測量図、凡例、求積表、基準点表、引照点表などが表記されます。

測量図の活用

建築現場において、測量図は様々な活用方法があります。まず、建物の位置や大きさを決めるのに使われます。測量図には、土地の形状、面積、高低などが示されているため、その情報をもとに建物の最適な配置を決定することができます。 また、測量図は、建築工事の計画を立てるのにも役立ちます。測量図には、地盤の様子や周辺の道路状況などが示されているため、それらの情報を参考に、工事のスケジュールや必要な資材を計画することができます。 さらに、測量図は、建築工事の現場管理にも活用されます。測量図には、建築物の位置や大きさが示されているため、現場監督は、それらの情報を元に、工事が正しく行われているかを確認することができます。

測量図の注意事項

測量図は、不動産取引において重要な書類です。測量図には、土地の面積、形状、高低、隣接地との位置関係などが記載されています。測量図は、土地の境界を確認したり、建物の位置を決めたりする際に使用されます。

測量図を作成する際には、注意すべき点がいくつかあります。まずは、測量図は、必ず専門の測量士によって作成されなければなりません。測量士は、土地の境界を正確に測量し、測量図を作成する資格を持っています。

また、測量図は、必ず隣地所有者の境界承諾印が必要です。境界承諾印は、隣地所有者が、測量図に記載されている土地の境界に同意していることを示すものです。

さらに、測量図は、必ず法務局に備え付けられなければなりません。法務局に備え付けられた測量図は、公図と呼ばれます。公図は、土地の境界や面積を確定する公的な書類です。

測量図は、不動産取引において重要な書類です。測量図を作成する際には、注意すべき点がいくつかありますので、専門の測量士に相談して、正しい測量図を作成してもらいましょう。

測量図の作成方法

測量図を作成する方法は、大きく分けて2つあります。1つは、国家資格である測量士に依頼する方法です。測量士は、専門的な知識と技術を持っており、正確な測量図を作成することができます。

もう1つは、自分で測量機器をレンタルして測量する方法です。測量機器をレンタルする場合は、測量方法について事前に勉強しておくことが大切です。また、測量図を作成する際には、隣地所有地者の境界承諾印がある境界承諾書を添付する必要があります。