防水層とは？種類や耐用年数、建物のライフサイクル
建築物研究家
こんにちは、今日は防水層についての授業をします。防水層とはどういうものか知っていますか？
建築を知りたい
はい、先生。防水層とは、建物の水漏れを防ぐための一種の層のことです。
建築物研究家
その通りです。防水層には、アスファルト防水層、シート防水層、塗膜防水層など、さまざまな種類があります。それぞれの特徴や用途を教えてください。
建築を知りたい
アスファルト防水層は、アスファルトと砂利で作られていて、耐久性が高いです。シート防水層は、ゴムやプラスチックのシートを何枚か重ねて作られています。塗膜防水層は、塗料を塗って作られる防水層です。
防水層とは。
防水層とは、水を遮断する役割を持つ層のことです。防水材料には、アスファルト防水層、シート防水層、塗膜防水層、モルタル防水などがあります。マンションでは、合成繊維にアスファルトを含ませたシートを重ねて防水層を形成する方法が一般的です。地下室などでは、地下からの水の侵入を防ぐために防水層を設けることもあります。防水層の寿命は、仕様や工法、断熱材の有無、保護材の有無、屋上の使用頻度などによって異なります。鉄筋コンクリート造の建物だと、平均60〜65年程度と言われており、建物の寿命中に2〜4回の防水改修が必要になります。
防水層の役割と目的
防水層とは、防水の役割を有する層のことであり、無機質または有機質の材料で不透水の層を形成します。その役割は、建物を水から保護することであり、雨水や湿気、地下水などの浸入を防ぎ、建物の耐久性や居住性を高めます。防水層は、アスファルト防水層、シート防水層、塗膜防水層、その他（モルタル防水など）に分類され、それぞれに特徴があります。マンションでは、合成繊維にアスファルトを含ませたシートを、何枚か重ねて防水層を形成する方法が、一般的に採用されています。また、地下室などでも、地下からの水の侵入を防ぐため、防水層を設けることがあります。防水層の耐用年数は、仕様や工法、断熱材の有無、保護材の有無、屋上の使用頻度等の要因により大きく異なります。鉄筋コンクリート造の建物だと、平均60〜65年程度と言われており、建物のライフサイクルの中で2〜4回の防水改修が必要となります。
防水層の種類
防水層の種類
防水層には、アスファルト防水層、シート防水層、塗膜防水層、その他（モルタル防水など）の4種類があります。
アスファルト防水層は、アスファルトを主成分とした防水材を塗布して防水層を形成する工法です。シート防水層は、合成繊維にアスファルトを含ませたシートを、何枚か重ねて防水層を形成する工法です。塗膜防水層は、防水材を塗布して防水層を形成する工法です。その他（モルタル防水など）は、モルタルやコンクリートを塗布して防水層を形成する工法などがあります。
マンションでは、合成繊維にアスファルトを含ませたシートを、何枚か重ねて防水層を形成する方法が、一般的に採用されています。また、地下室などでも、地下からの水の侵入を防ぐため、防水層を設けることもあります。
防水層の耐用年数
防水層の耐用年数は、仕様や工法、断熱材の有無、保護材の有無、屋上の使用頻度等の要因により大きく異なります。鉄筋コンクリート造の建物だと、平均60〜65年程度と言われており、建物のライフサイクルの中で2〜4回の防水改修が必要となります。
防水層の耐用年数を延ばすためには、定期的な点検とメンテナンスを行うことが重要です。点検は、防水層に亀裂や破損がないか、コーキングが劣化していないかをチェックします。メンテナンスは、亀裂や破損を補修し、コーキングを打ち替えるなどの作業を行います。
また、防水層の耐用年数を延ばすために、断熱材を設置したり、保護材を使用したりすることも有効です。断熱材は、防水層を保護するだけでなく、建物の断熱性能を向上させる効果もあります。保護材は、防水層を紫外線や風雨から守る役割を果たします。
防水層の施工方法
防水層の施工方法には、大きく分けて2つの方法があります。1つはアスファルト防水層を施工する方法で、もう1つはシート防水層を施工する方法です。アスファルト防水層は、アスファルトを溶かして塗り重ねることで、防水層を形成する方法です。この工法は、防水性が高く、耐久性にも優れていますが、施工に時間がかかり、また臭いが発生するため、近隣への配慮が必要になります。一方、シート防水層は、シート状の防水材を重ねて貼り合わせることで、防水層を形成する方法です。この工法は、アスファルト防水層に比べて施工が早く、臭いも発生しないため、近隣への配慮が少なくて済みます。しかし、アスファルト防水層に比べて防水性が低く、耐久性も劣ります。
防水層のメンテナンス方法
防水層は建物の寿命に深く関わっており、定期的なメンテナンスが必要です。防水層のメンテナンス方法は、防水層の種類によって異なります。
アスファルト防水層の場合は、防水材の塗替えや防水シートの張り替えを行います。塗膜防水層の場合は、防水塗料の塗り替えを行います。シート防水層の場合は、防水シートの張り替えを行います。モルタル防水層の場合は、モルタルのひび割れを補修したり、モルタルの塗り替えを行います。
防水層のメンテナンスの頻度は、防水層の種類や使用状況によって異なります。一般的には、10～15年ごとにメンテナンスを行う必要がありますが、屋上など直射日光や雨風にさらされる場所は、5～10年ごとにメンテナンスを行う必要があります。
防水層のメンテナンスを怠ると、防水層が劣化して雨水が建物内部に浸入する原因となります。雨水が建物内部に浸入すると、建物の構造材や内装材が腐食したり、カビが発生したりする原因となります。そのため、防水層のメンテナンスは定期的に行うことが重要です。