建築用語『設計契約』について

建築用語『設計契約』について

設計契約とは何か

設計契約とは、建築主と建築士事務所で結ぶ「業務委託契約」のことです。 設計契約をかわすことにより、双方の権利と義務を明確にし、お互いの立場を守ることとなります。設計契約を結ぶと、設計者が建築主から建築物の設計を依頼され、その設計に基づいて設計の監理も行なうことになります。そして、設計者は設計図書を作成し、その設計の監理をすることを建築主に約束し、建築主はその設計と監理に対して報酬を支払うことを約束します。ログハウスの場合では、工事請負契約を交わす前にログハウスの設計をそのメーカーに請け負ってもらうためにかわす契約が、設計契約です。同時に見積もりの提示があり、ほとんどの場合、設計契約を交わしたメーカーでログハウスの建築を行なうことになります。

設計契約の目的

設計契約(「設計契約」とは、建築主と建築士事務所で結ぶ「業務委託契約」のこと。設計契約をかわすことにより、双方の権利と義務を明確にし、お互いの立場を守ることとなる。設計契約を結ぶと、設計者が建築主から建築物の設計を依頼され、その設計に基づいて設計の監理も行なう。そして、設計者は設計図書を作成し、その設計の監理をすることを建築主に約束し、建築主はその設計と監理に対して報酬を支払うことを約束する。ログハウスの場合では、工事請負契約を交わす前にログハウスの設計をそのメーカーに請け負ってもらうためにかわす契約が、設計契約だ。同時に見積もりの提示があり、ほとんどの場合、設計契約を交わしたメーカーでログハウスの建築を行なう。)』の目的は、建築主と建築士事務所の双方の権利と義務を明確にすることです。

設計契約をかわすことにより、建築主は建築士事務所に対して、設計を依頼する権利を持ち、建築士事務所は建築主に対して、設計を行う義務を負うことになります。また、建築主は建築士事務所に対して、報酬を支払う義務を負い、建築士事務所は建築主に対して、設計図書を作成し、設計の監理をすることを約束することになります。

設計契約の重要性

設計契約は、建築主と建築士事務所の間で結ぶ「業務委託契約」のことです。 設計契約をかわすことにより、双方の権利と義務を明確にし、お互いの立場を守るということになります。

設計契約を結ぶと、設計者は建築主から建築物の設計を依頼され、その設計に基づいて設計の監理も行なうことになります。そして、設計者は設計図書を作成し、その設計の監理をすることを建築主に約束し、建築主はその設計と監理に対して報酬を支払うことを約束することになります。

設計契約は、ログハウスの場合では、工事請負契約を交わす前にログハウスの設計をそのメーカーに請け負ってもらうためにかわす契約です。 ログハウスは注文住宅なので、間取りや外観など、細部まで打ち合わせが必要です。設計契約を交わすことで、メーカーと建築主の間で設計内容を明確にし、トラブルを防ぐことができます。

設計契約の締結方法

設計契約の締結方法は、建築主と建築士事務所との間で協議して決めることになります。 そのため、契約書の作成方法や、契約書に盛り込む内容などは、特に決まった形式はありません。しかし、設計契約を締結する際には、以下の点に注意することが大切です。

* 契約書には、設計者の氏名や住所、建築主の氏名や住所、設計の対象となる建築物の所在地や規模、設計の目的や内容、設計の期間や報酬、設計の監理方法、設計図書の所有権、著作権、契約の解除条件など、必要な事項を明確にして記載すること。
* 契約書は、双方をよく話し合って、納得した上で締結すること。
* 契約書は、原本を2通作成し、双方で保管すること。

設計契約の履行方法

設計契約の履行方法

設計契約を結ぶと、設計者は建築主から建築物の設計を依頼され、その設計と監理の業務を開始する。設計者は、建築主との合意のもと、設計図書を作成し、その設計の監理をすることを建築主に約束する。建築主はその設計と監理に対して報酬を支払うことを約束する。設計者は、設計図書の作成とその設計の監理をすることで、設計契約を履行する。建築主は、報酬を支払うことで、設計契約を履行する。設計契約の履行方法は、設計契約書に記載されている。設計契約書には、設計者の権利と義務、建築主の権利と義務、設計契約の期間、報酬の額と支払方法、設計契約の解除条件などが記載されている。