建築用語『表示登記』の意味をわかりやすく解説
建築物研究家
不動産登記簿に書かれる登記のこと表題部に書かれる登記のことを説明してください。
建築を知りたい
土地や建物の所在面積、所有者の住所や氏名などを公の帳簿である登記簿に記載し、一般公開する登記のことです。
建築物研究家
不動産登記簿に記載される登記のことです。この表示登記には、どのような種類がありますか？
建築を知りたい
土地表示の登記と建物表示の登記の2種類があります。
表示登記とは。
表示登記とは、不動産登記簿の表題部に書かれる登記のことです。土地や建物の場所や面積、所有者の住所や氏名などを、登記簿という公の帳簿に記載して一般公開することで、権利関係を明確にします。表示登記には、土地表示の登記と建物表示の登記の2種類があります。
土地については、所在、地番、地目、地積が表示され、建物については、所在、家屋番号、種類、構造、床面積が表示されます。不動産登記法により、建物の完成後1ヶ月以内に手続きを行う必要があります。
表示登記を行うことで、不動産の客観的な状況を示し、権利に関する登記を正確かつ円滑に行うことができます。表示登記の申請人は基本的に所有者ですが、登記官には表示に関する調査権があります。
表示登記とは何か
表示登記とは、不動産登記簿の表題部に書かれる登記のことです。土地や建物の所在面積、所有者の住所や氏名などを公の帳簿である登記簿に記載し、一般公開するもので、これにより権利関係をはっきりさせることが可能になります。表示登記には、土地表示の登記と建物表示の登記の2種類があり、土地については、所在、地番、地目、地積、建物については、所在、家屋番号、種類、構造、床面積が表示されます。不動産登記法により、建物の完成後1ヵ月以内に手続きを行なわなければならないとされています。この表示登記により不動産を客観的な現状を示すことができ、権利に関する登記が正確に円滑に行なうことができます。表示登記の申請人は基本的には所有者であるほか、表示については登記官に実施の調査権があります。
表示登記の種類
表示登記の種類
表示登記には、土地表示の登記と建物表示の登記の2種類があります。土地については、所在、地番、地目、地積が表示されます。建物については、所在、家屋番号、種類、構造、床面積が表示されます。不動産登記法により、建物の完成後1か月以内に手続きを行なわなければなりません。この表示登記により不動産を客観的な現状を示すことができ、権利に関する登記を正確に円滑に行なうことができるようになります。表示登記の申請人は基本的には所有者です。表示については登記官に実施の調査権があります。
表示登記の手続き
表示登記を申請する手順を説明していきます。表示登記の申請者は、原則として不動産の所有者です。所有者が申請書を提出する際には、登記原因を証明する書類（例えば、売買契約書や贈与契約書など）と、登記された権利の証明書（例えば、登記済証や登記識別情報など）を添付する必要があります。
申請書は、法務局または地方法務局に提出する必要があります。申請書の提出後は、登記官が不動産の現地調査を行い、表示登記の内容を確認します。登記官は、必要に応じて、申請者に追加の書類の提出を求める場合があります。表示登記の内容に問題がなければ、登記官は表示登記を完了させます。
表示登記の重要性
表示登記は、不動産登記簿の表題部に書かれる登記のことであり、不動産の所在、面積、所有者の住所や氏名などを公の帳簿である登記簿に記載し、一般公開することで、権利関係をはっきりさせることが可能になります。不動産登記法により、建物の完成後1ヶ月以内に手続きを行なわなければならないとされています。
表示登記の重要性は、不動産を客観的な現状を示すことができ、権利に関する登記を正確に、円滑に行うことができる点にあります。また、表示登記を行うことで、不動産の所在や面積、所有者などの情報を公開し、取引の安全性を確保することができます。さらに、表示登記は、固定資産税や都市計画税などの税金の算定根拠となるため、正確に行うことが重要です。