建築初心者が知っておきたい「固定資産税」の基礎知識
建築物研究家
今日は建築用語『固定資産税』について学びましょう。
建築を知りたい
はい。
建築物研究家
固定資産税とは、土地や建物、償却資産の所有者に対して、毎年期日である元日に市区町村が課税する地方税のことです。
建築を知りたい
固定資産税は、所有している土地や建物に対して課される税金ということですね。
固定資産税とは。
固定資産税とは、市区町村が毎年1月1日時点で土地や建物、償却資産の所有者に対して課税する地方税です。課税の主体は不動産の所在地のある市区町村のため、納付金の徴収事務は市区町村の税務担当の部署が行います。
固定資産税の納付方法は、所有者は年度初めに市区町村より送付される「納税通知書」に従って、通常年4回に分割して納付する必要があります。また、1年分を一括で支払うことも可能です。
税額は、基本的に固定資産税課税標準額の1.4%になるのですが、一定の新築住宅においては税額を緩和する対応が行われています。また、住宅用地は課税標準額自体が6分の1、または3分の1に圧縮されています。
所有者として登記されている方が賦課期日の時点ですでに死亡していた場合には、実際の所有者が納税義務を負います。
固定資産税とは?
固定資産税とは、土地や建物、償却資産の所有者に対して課税される地方税のことです。課税の主体は、不動産の所在地のある市区町村のため、事実上の納付金の徴収事務は市区町村の税務担当の部署が行います。固定資産税の納付方法として、所有者は年度初めに市区町村より送付される「納税通知書」に従い、通常年4回に分割して納付します。また、1年分を一括で支払うことも可能です。税額は、基本的に固定資産税課税標準額の1.4%になりますが、一定の新築住宅においては税額を緩和する対応が行われています。また、住宅用地は課税標準額自体が6分の1、または3分の1に圧縮されています。所有者として登記されている方が賦課期日の時点で死亡している場合、実際の所有者が納税義務を負います。
固定資産税の税率は?
固定資産税の税率は、基本的に固定資産税課税標準額の1.4%です。この金額には、土地、建物、その他の課税対象となる固定資産の課税標準額に適用されることになります。
しかし、新築住宅については、税額を緩和する対応が行なわれています。例えば、新築住宅の完成後1年間は、税率を1.0%に軽減する措置があります。また、住宅用地については、課税標準額自体が6分の1、または3分の1に圧縮されています。
固定資産税の納税方法は?
固定資産税の納付方法は、所有者が年度初めに市区町村より送付される「納税通知書」に従い、通常年4回に分割して納付する。また、1年分を一括で支払うことも可能。
固定資産税額は、基本的に固定資産税課税標準額の1.4%になるが、一定の新築住宅においては税額を緩和する対応が行なわれている。また、住宅用地は課税標準額自体が6分の1、または3分の1に圧縮されている。
固定資産税の軽減措置は?
固定資産税の軽減措置には、一定の新築住宅に対する軽減措置や、住宅用地に対する軽減措置などがあります。
一定の新築住宅に対する軽減措置は、新築住宅の完成日から起算して3年間に適用されます。この軽減措置を受けるためには、新築住宅が一定の要件を満たしている必要があります。その要件とは、建築面積が50平方メートル以上であること、床面積が40平方メートル以上であること、耐震基準に適合していること、省エネ基準に適合していることなどです。
住宅用地に対する軽減措置は、住宅用地として利用されている土地に対して適用されます。この軽減措置を受けるためには、住宅用地が一定の要件を満たしている必要があります。その要件とは、住宅用地が一定の面積以上であること、住宅用地が一定の期間以上利用されていることなどです。
固定資産税の軽減措置を受けるためには、市区町村の税務担当の部署に申請する必要があります。申請には、新築住宅の建築確認書や住宅用地の登記簿謄本などが必要となります。