建築用語『マスタープラン』とは？

建築用語『マスタープラン』とは？

建築用語『マスタープラン』とは？

建築物研究家

マスタープランとは、建造物や都市開発などでの基本計画、基本設計のことを指します。

建築を知りたい

つまり、建築プロジェクトの全体的な構想ということですね。

建築物研究家

その通りです。マスタープランを作成する際には、敷地の状況や建物の用途、周辺環境などを考慮する必要があります。

建築を知りたい

マスタープランは、建築プロジェクトの成功を左右する重要な要素なんですね。理解しました。

マスタープランとは。

マスタープランとは、建物や都市開発をする際に、その基本的な計画や設計のことです。都市計画法が平成4年に改正されて、市区町村の都市計画に関する基本的な方針として定められました。

マスタープランは、市区町村の議会で議決を経て定められます。都市計画区域の整備、開発、保全の方針、または市区町村の基本構想に沿って、市区町村が定めることになっています。

マスタープランを作成する際には、必ず住民の意見を反映させるための措置を講じなければなりません。そのため、策定委員会の設置、説明会、アンケートなどの実施が一般的です。

平成12年の法改正により、従来の「整開保」に代わって、「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」が定められました。これは都市計画区域マスタープランとも呼ばれています。

マスタープランとは

マスタープランとは、建造物や都市開発などでの基本計画や基本設計のことです。平成4年の都市計画法改正により規定され、「市区町村の都市計画に関する基本的な方針」（法第18条の2）のこととされています。市区町村議会の議を経て定められた「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」、または市区町村の基本構想に即して、市町村が定めることになっています。

マスタープランの作成に当たっては、「必ず住民の意見を反映させるために必要な措置を講ずるものと」されており、策定委員会の設置、説明会、アンケートなどを実施するのが一般的です。平成12年の法改正により、従来の「整開保」に代わって、「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」（法第6条の2）が規定されました。これは都市計画区域マスタープランとも呼ばれます。

マスタープランの作成手順

マスタープランの作成手順は、明確な都市計画や地域の目標を策定するために、さまざまな関係者が協力して作成します。まず、マスタープランの策定委員会を設置し、関係者を集めて説明会やアンケート調査を実施します。そうすることで、住民や企業、行政機関などの意見や要望を反映させることができるのです。また、マスタープランの策定にあたっては、都市計画法に基づく法的手続きを行う必要があります。具体的には、市町村議会の議決を経て、都市計画区域の整備、開発及び保全の方針を定めることになります。さらに、市町村の基本構想に即して、市町村が定めることになっています。

マスタープランの役割と重要性

マスタープランは、建造物や都市開発などでの基本計画、基本設計を明確にすることで、プロジェクトの全体像を把握し、関係者間での共通認識を形成するのに役立ちます。また、プロジェクトのスケジュールや予算を明確にし、プロジェクトを円滑に進めるための指針となります。さらに、マスタープランは、プロジェクトの目標やコンセプトを明確にすることで、プロジェクトの価値を高め、投資家や顧客の信頼を得るのに役立ちます。

マスタープランの作成事例

都市計画法に基づいて作成されたマスタープランの作成事例としては、平成12年に策定された「都市再生マスタープラン」や、平成16年に策定された「国土形成計画」などがあります。また、近年では、持続可能な都市開発を推進するために作成される「スマートシティマスタープラン」も注目を集めています。

「都市再生マスタープラン」は、都市部の再生を目的としたマスタープランで、全国の都市部で策定されています。このマスタープランでは、都市部の課題を分析し、その解決に向けた具体的な施策を定めています。

「国土形成計画」は、国土全体の開発と保全に関する基本方針を定めたマスタープランです。このマスタープランでは、国土の均衡ある発展を目指すための施策や、環境保全のための施策などが定められています。

「スマートシティマスタープラン」は、持続可能な都市開発を推進するためのマスタープランで、国内外の都市部で策定されています。このマスタープランでは、スマートグリッドやスマートビルなどの先進的な技術を活用して、都市部のエネルギー消費を削減し、環境負荷を軽減することを目指しています。

マスタープランの動向と今後の展望

都市計画法の改正に伴い、マスタープランの制度も変化しています。従来は「整開保(整備、開発、保全)」でしたが、現在は「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」となっています。この変更により、マスタープランはより包括的で戦略的なものとなり、都市の持続可能な発展を促進することが求められています。

最近のマスタープランの動向としては、市民参加の重視、環境への配慮、国際化への対応などが挙げられます。市民参加の重視は、住民の意見を反映させることで、より現実的で実行可能なマスタープランを作成するためです。環境への配慮は、都市の持続可能な発展を促進するためには不可欠です。国際化への対応は、グローバル化の進展に伴い、都市が国際社会の中で競争力を維持するためには必要不可欠です。

今後のマスタープランの展望としては、スマートシティやコンパクトシティなど、新しい都市モデルへの対応が求められます。スマートシティとは、情報通信技術を活用して都市の課題を解決し、持続可能な発展を促進する都市のことです。コンパクトシティとは、都市の機能をコンパクトにまとめることで、環境負荷を軽減し、生活の利便性を高める都市のことです。

マスタープランは、都市の未来を形づくる重要な計画です。今後の都市計画においては、市民参加、環境への配慮、国際化への対応、新しい都市モデルへの対応など、様々な課題に配慮したマスタープランの作成が求められます。