アドオンとは何か？
建築物研究家
アドオンとは、不動産を購入する代金の支払いに伴う金融機関からの融資を返済する方法のひとつである。
建築を知りたい
アドオンの返済方法は、元本に金利をかけ、その金額を支払い回数で割った金額を返済する仕組みです。
建築物研究家
アドオンの返済方法は、見かけ上の金利が低くなるため、アメリカで普及した返済方法である。
建築を知りたい
アドオンの返済方法は、返済額を単純な計算で算出でき、金利が低く表示されるため、返済者にとっては一見メリットのある返済方法に思えるが、実際には途中で繰り上げ返済する等して、借り入れ時期を短縮しても、元利均等返済や元金均等返済と異なり、最初に計算された利息分から減額されることがないため、実質金利は割高になることが指摘されている。
アドオンとは。
アドオンとは、不動産を購入する際に、金融機関から借り入れたお金を返済する方法のひとつです。返済方法は、元本に金利をかけて、その金額を支払い回数で割った金額を返済する方式です。この方法は、返済額を単純な計算で算出でき、見かけ上の金利が低くなるため、アメリカで普及しました。
一般的なローンよりも利息が低く表示されるため、返済者にとっては一見メリットのある返済方法に思えますが、実際には途中で繰り上げ返済するなどして、借り入れ時期を短縮しても、元利均等返済や元金均等返済と異なり、最初に計算された利息分から減額されることがありません。そのため、「アドオン返済での実質金利は割高になる」と指摘されています。最初から分割手数料をもとの価格に上乗せするという意味から「アドオン」、もしくはアドオン返済と呼ばれます。
アドオン返済のメリットとデメリット
アドオン返済は、不動産を購入する代金の支払いに伴う金融機関からの融資を返済する方法のひとつです。元本に金利をかけて、その金額を支払い回数で割った金額を返済します。返済額を単純な計算で算出でき、見かけ上の金利が低くなるため、アメリカで普及した返済方法です。
アドオン返済のメリットは、一般的なローンよりも利息が低く表示されるため、返済者にとっては一見メリットのある返済方法に思えることです。しかし、実際には途中で繰り上げ返済する等して、借り入れ時期を短縮しても、元利均等返済や元金均等返済と異なり、最初に計算された利息分から減額されることがないため、「アドオン返済での実質金利は割高になる」ことが指摘されています。
アドオン返済と他の返済方法の違い
アドオン返済は、他の返済方法と異なり、途中で繰り上げ返済する等して、借り入れ時期を短縮しても、元利均等返済や元金均等返済と異なり、最初に計算された利息分から減額されることがない。そのため、アドオン返済での実質金利は割高になることが指摘されている。
他の返済方法との主な違いは、以下の通りである。
* 元利均等返済や元金均等返済では、返済額は毎月一定である。これに対し、アドオン返済では、返済額は当初は大きく、徐々に小さくなる。
* 元利均等返済や元金均等返済では、返済期間中に支払う利息の総額は一定である。これに対し、アドオン返済では、返済期間中に支払う利息の総額は当初は大きく、徐々に小さくなる。
* 元利均等返済や元金均等返済では、返済期間中に支払う元金の総額は一定である。これに対し、アドオン返済では、返済期間中に支払う元金の総額は当初は小さく、徐々に大きくなる。
アドオン返済の仕組み
アドオン返済とは、ローン残高に金利をかけて、その金額を支払い回数で割った金額を返済する方式です。返済額を単純な計算で算出でき、見かけ上の金利が低くなるため、アメリカで普及しました。
アドオン返済の仕組みは、まずローンの全額を借りて、その金額に金利をかけて、その金額を支払い回数で割った金額を返済します。例えば、100万円のローンを年利5％で12回で返済する場合、まず100万円に5%をかけて、その金額を12で割った金額を返済します。この場合、1回あたりの返済額は8541円となります。
アドオン返済は、返済額を単純な計算で算出でき、見かけ上の金利が低くなるため、借入者にとっては一見メリットのある返済方法に思えます。しかし、実際には途中で繰り上げ返済する等して、借り入れ時期を短縮しても、元利均等返済や元金均等返済と異なり、最初に計算された利息分から減額されることがありません。そのため、「アドオン返済での実質金利は割高になる」ことが指摘されています。
アドオン返済を利用する際の注意点
アドオン返済を利用する際の注意点として、元利均等返済や元金均等返済と異なり、途中で繰り上げ返済することで、当初計算された利息から減額されることなく、最終的な支払額が増加する可能性があります。また、アドオン返済は、返済期間が長いほど金利の負担が大きくなるため、返済期間を短くすることが望ましいです。に加えて、アドオン返済は、途中で返済を中断した場合、残りの返済額が一気に請求される可能性があります。そのため、アドオン返済を利用する際は、返済計画を慎重に立てておくことが重要です。