建築用語：元利均等返済方式

建築用語：元利均等返済方式

建築用語：元利均等返済方式

建築物研究家

生徒さん、『元利均等返済方式』について、説明できますか？

建築を知りたい

『元利均等返済方式』は、毎月の返済額（元金返済部分と支払利息部分との合計額）が一定となるように計算される返済方式です。住宅ローンの返済方法として一般に採用されています。

建築物研究家

そうですね。元利均等返済方式は、返済額が一定なので借入金の返済計画がたてやすく、また元金均等返済方式に比べて、当初の返済額が少なくて済む利点があります。

建築を知りたい

なるほど。元利均等返済方式は、借入金の返済計画がたてやすく、当初の返済額が少なくて済むというメリットがあるのですね。

元利均等返済方式とは。

元利均等返済方式は、住宅ローンなどの借金を毎月の返済額が同じになるように計算して返す方法です。返済額は元金と利息の合計で、元金の返済は、前回支払日からその支払日までの利息を計算し、その利息額を返済額から控除した額を元金として充てます。

元利均等返済方式のメリットは、返済額が一定なので返済計画が立てやすく、また元金均等返済方式に比べて、当初の返済額が少なくて済むことです。そのため、多額かつ長期にわたる住宅ローンの返済方法として一般に採用されています。

しかし、元利均等返済方式のデメリットは、返済金総額が多くなり、返済当初は利息部分の割合が多く、元金の返済がなかなか進まないことです。

元利均等返済方式とは

元利均等返済方式とは、住宅ローンの返済方法のひとつで、毎月の返済額が一定となるように計算され返済する方式のことです。元金の返済は、返済のつど、前回支払日からその支払日までの利息を計算し、その利息額を返済額（一定）から控除した額をその回の返済元金として充当します。この返済方法では、返済額が一定なので借入金の返済計画がたてやすく、また元金均等返済方式に比べて、当初の返済額が少なくて済む利点があります。そのため、多額かつ長期にわたる住宅ローンの返済方法として一般的に採用されています。この方法は、金利（ローンの借入時などの際に取り決められた、お金を借りる際の利息の割合）が固定の場合の返済計画を計算する際に用いられます。

元利均等返済方式の仕組み

＜元利均等返済方式の仕組み＞

元利均等返済方式とは、毎月返済する金額が一定になるように計算された融資の返済方法です。元金返済部分と支払利息部分の合計が返済額となり、元金の返済は、返済のつど前回支払日から今回支払日までの利息を計算し、その利息額を返済額（一定）から差し引いた額を元金の返済に充当します。

この返済方式では、返済額が一定なので借入金の返済計画が立てやすく、元金均等返済方式に比べ、当初の返済額が少なくて済むメリットがあります。そのため、多額かつ長期にわたる住宅ローンの返済方法として一般に採用されています。

しかし、元金均等返済に比べ、返済金総額が多くなり、返済当初は利息部分の割合が多く、元金の返済が進まないという欠点もあります。

元利均等返済方式のメリット・デメリット

元利均等返済方式は、毎月の返済額が一定になる返済方式です。返済額は、元金の返済部分と支払利息部分との合計額で計算されます。元金の返済は、返済のつど、前回支払日からその支払日までの利息を計算し、その利息額を返済額（一定）から控除した額をその回の返済元金として充当します。

元利均等返済方式のメリットは、返済額が一定なので借入金の返済計画がたてやすく、また元金均等返済方式に比べて、当初の返済額が少なくて済むことです。そのため、多額かつ長期にわたる住宅ローンの返済方法として一般に採用されています。

元利均等返済方式のデメリットは、返済金総額が多くなり、返済当初は利息部分の割合が多く、元金の返済がなかなか進まないことです。

元利均等返済方式の注意点は

元利均等返済方式の注意点は、返済当初は利息の割合が多く、元金の返済がなかなか進まないことです。そのため、当初はなかなか住宅ローンの残高が減らず、金利上昇の影響を受けやすいという特徴があります。また、元利均等返済方式は、元金均等返済方式に比べて、返済金総額が多くなるという欠点があります。そのため、住宅ローンの借り入れ金額が大きい場合や、長期返済を計画している場合は、返済計画を慎重に立てる必要があります。