建築の基礎知識について 住宅建築の諸経費
建築用語としての「諸経費」とは、住宅を建設や取得する際にかかる土地や建物、工事費用を除いた経費の総称です。諸経費は具体的には、現場管理費と一般管理費に分けることができます。
現場管理費とは契約締結の際に添付する印紙税や保証料、手数料、住宅ローンの借入れ費用、不動産登録費用、仲介会社が入る場合はその仲介手数料などが含まれます。一方で、一般管理費にはカーテンや照明、エアコンなどの家具、それに使われるガスや水道、電力といった光熱費、通信費や減価償却費が含まれます。
諸経費の目安としては、新築マンション購入の場合は、物件価格の約3％〜5％、住宅建設や一戸建て購入の場合は5〜10％と言われていて、現金で払うことが一般的です。
