引渡し検査とは
建築物研究家
「引渡し検査」とは、施工者が、建物が完成した際に、施主に引き渡す前に検査すること。竣工検査と言われることが多い。設計や管理を請け負った業者も立ち会うことになる。外構も含め、不具合がないかどうかを検査することになるが、建築基準法の完了検査とは異なる。最終検査となるが、仕様書や設計図面通りに仕上がっているかどうかを立ち合いながら確認していく。傷や設備の動作といったことをすべて確認していくことになるが、問題点がある場合には、修正を行なう。不具合が発生した場合には、引渡しはされない。
建築を知りたい
「引渡し検査」は、建物が完成したときに、施主と施工者立ち会いのもとに行われる検査のことですね。
建築物研究家
その通りです。目的は、施工の内容が契約書通りに正しく行われたかどうか、不具合がないかどうかを確認し、施主に引き渡すことです。
建築を知りたい
引渡し検査では、どのような項目を確認するのですか？
引渡し検査とは。
引渡し検査とは、施工者が建物を施主に引き渡す前に検査することです。竣工検査と呼ばれることもあります。設計や管理を請け負った業者も立ち会うことになるでしょう。
引渡し検査では、外構も含めて建物の不具合がないかどうかを検査します。建築基準法の完了検査とは異なります。
引渡し検査は最終検査となり、仕様書や設計図面通りに建物が仕上がっているかどうかを立ち合いながら確認します。傷や設備の動作などのすべてを確認します。問題点がある場合には、修正が行われます。
不具合が発生した場合には、建物は引き渡されません。引渡し検査は、仕様書や設計図面に基づいて行われますが、構造的な部分は見えないため、表面上の確認となることが多くなります。そのため、専門家の同席が行われることもあります。
引渡し検査の目的と重要性
引渡し検査の目的と重要性
引渡し検査は、建物の完成時に不具合がないかどうかを確認するために行われます。外構も含め、すべての設備がきちんと動作するか、傷や破損がないかなど、細かいところまでチェックします。検査の結果、不具合が見つかった場合は、修正が行われるまで引渡しはされません。
引渡し検査は、建物の品質を確保するための重要なプロセスです。建物を引き渡した後になってから不具合が見つかった場合、修繕費用がかかったり、入居が遅れたりするなどのトラブルが発生する可能性があります。引渡し検査を行うことで、このようなトラブルを未然に防ぐことができます。
引渡し検査の検査内容
引渡し検査の検査内容
引渡し検査では、外構も含めた建物の不具合がないかどうかを検査します。建築基準法の完了検査とは異なり、仕様書や設計図面通りに仕上がっているかどうかを立ち合いながら確認していきます。
傷や設備の動作といったことをすべて確認していきますが、問題点がある場合には、修正を行なうことになります。不具合が発生した場合には、引渡しはされません。仕様書や設計図面に基づいて行なわれていきますが、構造的な部分は見えないため、表面上の確認となることが多いため、専門家の同席なども行われることがあります。
引渡し検査時の注意点
引渡し検査時の注意点
引渡し検査では、傷や設備の動作など、建物の不具合がないかどうかを隅々までチェックします。特に、外構の検査も忘れずに行いましょう。また、仕様書や設計図面通りに仕上がっているかどうかを確認することも重要です。
引渡し検査では、問題点が見つかった場合は、修正を行なうことになります。不具合が発生した場合は、引渡しはされません。
引渡し検査は、建物の完成後に行われる最終検査です。この検査に合格すると、建物は施主に引き渡され、施主が建物の所有者となります。
引渡し検査に合格するためには、建築基準法の完了検査に合格している必要があります。完了検査は、建築基準法に基づいて行われる検査です。この検査に合格すると、建物は建築基準法の基準を満たしていることになります。
引渡し検査は、専門的な知識が必要な検査です。そのため、専門家の同席を依頼することもあります。