建築用語『検査済証』の重要性

建築用語『検査済証』の重要性

建築用語『検査済証』の重要性

建築物研究家

建築用語『検査済証』について説明してください。

建築を知りたい

検査済証は、建築確認が必要な建物の工事完了直後に完了検査を受け、その結果、建物の敷地、構造及び建築設備に関する法令に適合していると認められた場合に交付される書類です。

建築物研究家

なるほど。では、完了検査とは何ですか？

建築を知りたい

完了検査は、建築確認申請が必要な建築行為のなかで、用途変更以外のすべての行為で義務付けられており、完了検査申請書の提出後、係員による現地での完了検査、施工写真、試験成績書などのチェックが行なわれます。

検査済証とは。

検査済証とは、建築確認が必要な建物の工事が完了した際に、その建物が敷地の大きさ、構造、設備などに関する法律に適合しているかどうかを検査して、適合していると認められた場合に発行される書類のことです。検査済証を取得するには、建物が完成したら、完了検査を申請して、検査官が現場で検査を行います。検査に合格すると、検査済証が交付されます。完了検査は、用途変更を除くすべての建築行為において義務付けられていますが、かつては実施率が低く、過去に建てられた住宅の中には検査済証を取得していないものもあります。中古住宅を購入する際には、検査済証の有無を確認することが大切です。

検査済証とは何か？

検査済証とは、建築確認が必要な建物の工事完了直後に完了検査を受け、その結果、建物の敷地、構造及び建築設備に関する法令に適合していると認められた場合に交付される書類です。検査済証交付の前提となる完了検査とは、用途変更以外の全ての行為で義務付けられており、完了検査申請書の提出後、係員による現地での完了検査、施工写真、試験成績書などのチェックが行なわれます。

しかしながら、完了検査は義務であるにもかかわらず、国土交通省の資料によれば、平成10年度が約38％、平成13年度が約64％、平成16年度が約73％と、かつてはその実施率は低かった。そのため、過去に建てられた住宅では「検査済証」を取得していないケースがあり、中古住宅を購入する際には注意が必要です。

検査済証交付の前提となる完了検査とは？

完了検査とは、建築確認申請が必要な建築行為のなかで、用途変更以外のすべての行為で義務付けられており、完了検査申請書の提出後、係員による現地での完了検査、施工写真、試験成績書などのチェックが行なわれます。完了検査は、建築基準法に適合しているかを確認する検査であり、検査済証交付の前提となる重要な検査です。完了検査に合格すると、検査済証が交付されます。検査済証は、建物の敷地、構造及び建築設備に関する法令に適合していると認められた場合に交付される書類であり、建物の安全性を証明するものです。検査済証がない建物は、建築基準法に違反している可能性があり、購入を検討する際には注意が必要です。

検査済証交付の申請方法

検査済証の交付を申請するには、完了検査合格後に検査済証交付申請書を建築確認を行った地方公共団体に提出する必要があります。申請書には、建築確認申請書の写し、完了検査済証、施工写真、試験成績書など、建築確認申請時に提出した書類と同じ書類を添付する必要があります。申請書を提出したら、地方公共団体の係員が現場で検査を行い、問題がなければ検査済証が交付されます。検査済証は、建築物が法令に適合していることを証明する重要な書類であり、中古住宅を購入する際には、必ず検査済証を取得していることを確認しましょう。

検査済証を取得していない住宅の購入時の注意点

中古住宅を購入する際には、検査済証を取得しているかどうかを必ず確認することが大切です。検査済証を取得していない住宅は、法令に適合していない可能性があり、購入後にトラブルになる可能性があります。

建築確認申請が必要な建築物の工事完了直後に完了検査を受け、その結果、建物の敷地、構造及び建築設備に関する法令に適合していると認められた場合に交付される書類である。検査済証交付の前提となる完了検査は、建築確認申請が必要な建築行為のなかで、用途変更以外のすべての行為で義務付けられており、完了検査申請書の提出後、係員による現地での完了検査、施工写真、試験成績書などのチェックが行なわれる。

検査済証を取得していない住宅を購入した場合、以下のようなトラブルが発生する可能性があります。

* 法令違反で行政指導を受ける可能性がある。
* 住宅ローンを組むことができない可能性がある。
* 売却する際に価格が下がる可能性がある。

したがって、中古住宅を購入する際には、必ず検査済証を取得しているかどうかを確認することが大切です。

検査済証のメリット

検査済証を取得するメリットは、建物の安全性や法令遵守を証明できることです。検査済証は、建物の敷地、構造及び建築設備に関する法令に適合していると認められた場合に交付される書類であり、建物の安全性や法令遵守を証明する重要な書類です。検査済証を取得していれば、建物の購入や売却の際に、建物の安全性や法令遵守を証明することができ、取引をスムーズに進めることができます。また、検査済証を取得していれば、建物の維持管理や修繕を行う際に、検査済証を元に、建物の状態を把握し、適切な維持管理や修繕を行うことができます。