住宅取得特別控除とは？仕組みやメリット、注意点

住宅取得特別控除とは？仕組みやメリット、注意点

住宅取得特別控除の概要

住宅取得特別控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、ローンの一部に相当する金額が、所得税や住民税から控除されるローン減税制度のことです。住宅ローン減税制度は、正式には「住宅借入金等特別控除」と言います。住宅ローン控除と言われる場合もあります。この住宅ローン減税制度とは、一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額が税金から控除されるというものです。年間控除額は最高40万円で、全額で400万円となります。ただし、長期優良住宅や低炭素住宅といった高機能、高性能の住宅と認定される場合は、控除額は最大で500万円です。住宅取得特別控除を受けるためには、年間所得が3000万円以下であることや、居住用の不動産所得であることなどの条件があります。

住宅取得特別控除の仕組み

住宅取得特別控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、ローンの一部に相当する金額が、所得税や住民税から控除されるローン減税制度のことです。 このような住宅ローン減税制度は、正式には「住宅借入金等特別控除」と言い、住宅ローン控除と言われる場合もあります。

住宅取得特別控除の仕組みは、一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額が税金から控除されるというものです。年間控除額は最高40万円で、全額で400万円です。ただし、長期優良住宅や低炭素住宅といった高機能、高性能の住宅と認定される場合は、控除額は最大で500万円です。

住宅取得特別控除を受けるためには、年間所得が3000万円以下であることや、居住用の不動産所得であることなどの条件があります。また、住宅の取得日から起算して1年以内に、住宅ローンを金融機関と契約し、住宅の取得日から起算して1年以内に、実際に住宅の引き渡しを受けなければなりません。

住宅取得特別控除のメリット

住宅取得特別控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、ローンの一部に相当する金額が、所得税や住民税から控除されるローン減税制度のこと。このような住宅ローン減税制度は、正式には「住宅借入金等特別控除」と言う。住宅ローン控除と言われる場合も。

住宅取得特別控除を受けるメリットは、住宅ローンの負担を軽減できることです。一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額が税金から控除されるため、住宅ローンの返済額が軽減されます。年間控除額は最高40万円で、全額で400万円。ただし、長期優良住宅や低炭素住宅といった高機能、高性能の住宅と認定される場合は、控除額は最大で500万円だ。

住宅取得特別控除を受けるための条件

住宅取得特別控除を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。まず、年間所得が3000万円以下であること、居住用の不動産所得であること、住宅ローンの契約期間が10年以上であること、住宅の床面積が50平方メートル以上であることなどが挙げられます。また、住宅ローン減税を受けるために必要な書類を揃える必要があります。住宅ローンの契約書、住宅の登記簿謄本、確定申告書などです。

住宅取得特別控除は、住宅ローンの負担を軽減するのに役立つ制度です。住宅ローンの契約期間が10年以上であることが条件ですが、住宅の購入を検討している方は、住宅取得特別控除を受けられるかどうかを確認しておくとよいでしょう。

住宅取得特別控除の注意点

住宅取得特別控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、ローンの一部に相当する金額が、所得税や住民税から控除されるローン減税制度のことです。住宅取得特別控除を受けるには、年間所得が3000万円以下であることや、居住用の不動産所得であることなどの条件があります。また、控除を受けるためには、確定申告が必要になります。

住宅取得特別控除の注意点として、控除を受けることができるのは、住宅ローンの年末残高の一定割合に相当する金額までであるということです。例えば、住宅ローンの年末残高が1000万円の場合、控除を受けることができるのは、100万円までとなります。また、住宅取得特別控除は、住宅ローンを完済するまで受け続けることができますが、控除を受けることができる期間は、最長13年となっています。