優良住宅取得支援制度とは?
建築物研究家
優良住宅取得支援制度とは、どのような制度か説明できますか?
建築を知りたい
優良住宅取得支援制度は、フラット35を利用する場合において、優遇を受けることができる制度です。優良住宅取得支援制度を利用することによって、さらにフラット35Sを利用できるようになります。省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性、耐久性、可変性の4つの項目が存在し、このうちのひとつの基準を満たす住宅を取得する場合に、優遇を受けることができるようになります。
建築物研究家
優良住宅取得支援制度を利用すると、どのようなメリットがありますか?
建築を知りたい
当初5年間の借入金利が下がるといったこともこの制度のひとつであった。スペシャルを意味するSがついているフラット35Sの場合には、さらに優遇を受けられるようになり、20年間の金利が引き下げられたりすることがある。買取型と保証型のどちらでも適用することができるようになっています。
優良住宅取得支援制度とは。
「優良住宅取得支援制度」は、フラット35を利用する場合に優遇を受けられる制度です。この制度を利用することで、さらにフラット35Sを利用できるようになります。この制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性、可変性の4つの項目が存在し、このうちの1つの基準を満たす住宅を取得する場合に適用されます。当初5年間の借入金利が下がるといったこともこの制度のうちの1つでした。また、スペシャルを意味するSがついているフラット35Sの場合には、さらに優遇を受けられるようになり、20年間の金利が引き下げられたりすることがあります。この制度は、買取型と保証型のどちらの住宅ローンにも適用することができます。
優良住宅取得支援制度の概要
優良住宅取得支援制度とは、フラット35を利用する場合において、優遇を受けることができる制度のことです。この制度を利用することによって、さらにフラット35Sを利用できるようになります。
フラット35Sとは、省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性、耐久性、可変性の4つの項目が存在し、このうちのひとつの基準を満たす住宅を取得する場合に、優遇を受けることができるようになります。当初5年間の借入金利が下がるといったこともこの制度のひとつであったり、スペシャルを意味するSがついているフラット35Sの場合には、さらに優遇を受けられるようになり、20年間の金利が引き下げられたりすることがあります。
なお、優良住宅取得支援制度は、買取型と保証型のどちらでも適用することができるようになっています。
優良住宅取得支援制度のメリット
優良住宅取得支援制度とは、フラット35を利用する場合において、優遇を受けることができる制度のことです。優良住宅取得支援制度を利用することによって、さらにフラット35Sを利用できるようになります。省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性、耐久性、可変性の4つの項目が存在し、このうちのひとつの基準を満たす住宅を取得する場合に、優遇を受けることができるようになります。当初5年間の借入金利が下がるといったこともこの制度のひとつであった。スペシャルを意味するSがついているフラット35Sの場合には、さらに優遇を受けられるようになり、20年間の金利が引き下げられたりすることがあります。買取型と保証型のどちらでも適用することができるようになっています。
優良住宅取得支援制度は、住宅の取得を支援する政府の制度です。この制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性、可変性の5つの項目を満たす住宅を取得する際に、優遇金利を受けることができるというものです。これにより、住宅の取得を検討している人が、より良い住宅をより安い金利で入手することができ、住宅の取得を促進することが期待されています。
優良住宅取得支援制度を利用できる住宅の基準
優良住宅取得支援制度を利用できる住宅には、一定の基準が設けられています。その基準は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性、可変性の5つです。
このうち、少なくとも1つの基準を満たす住宅が対象となります。省エネルギー性とは、断熱性能や換気性能などが優れていることです。耐震性とは、地震に強い構造であることです。バリアフリー性とは、車椅子やベビーカーでも移動しやすいように配慮されていることです。耐久性とは、長期間にわたって住み続けられるように配慮されていることです。可変性とは、ライフスタイルの変化に合わせて間取りを変更できるような構造であることです。
優良住宅取得支援制度の利用方法
優良住宅取得支援制度を利用するには、まずフラット35の申込みを行う必要があります。 フラット35は、住宅金融支援機構が提供する住宅ローンのことで、優良住宅取得支援制度を利用するには、フラット35の申込みが必須となります。フラット35の申込みは、住宅金融支援機構のウェブサイトや、提携している金融機関で行うことができます。
フラット35の申込みが完了したら、優良住宅取得支援制度の申請を行います。優良住宅取得支援制度の申請は、住宅金融支援機構のウェブサイトや、提携している金融機関で行うことができます。優良住宅取得支援制度の申請には、住宅の所在地や、住宅の取得価格などの情報が必要となります。
優良住宅取得支援制度の申請が完了すると、住宅金融支援機構が住宅の審査を行います。住宅の審査は、住宅の省エネルギー性や、耐震性、バリアフリー性、耐久性、可変性の5つの項目を基準に行われます。住宅が審査に合格すると、優良住宅取得支援制度の認定が下り、フラット35の金利が優遇されます。
優良住宅取得支援制度の制度廃止
優良住宅取得支援制度とは、フラット35を利用する場合において、優遇を受けることができる制度のことです。 フラット35Sを利用する場合は、さらに優遇を受けることができます。省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性、耐久性、可変性の4つの項目が存在し、このうちのひとつの基準を満たす住宅を取得する場合に、優遇を受けることができます。当初5年間の借入金利が下がるといったこともこの制度のひとつでした。
優良住宅取得支援制度は、2020年3月31日をもって制度廃止となりました。制度廃止に伴い、優良住宅取得支援制度を利用したフラット35Sの金利引き下げは、2020年3月31日までに入居した住宅に適用されます。2020年4月1日以降に入居した住宅は、優良住宅取得支援制度を利用したフラット35Sの金利引き下げを受けることができません。
優良住宅取得支援制度の廃止は、政府の住宅政策の見直しによるものです。政府は、住宅の取得を促進するため、住宅ローンの金利を低く抑えることを目指しています。しかし、優良住宅取得支援制度は、住宅の取得を促進するというよりも、住宅の質を高めることを目的とした制度でした。そのため、政府は、優良住宅取得支援制度を廃止し、住宅ローンの金利を低く抑えることに重点を置くことにしました。