農地転用とその手続き

農地転用とその手続き

農地転用とその手続き

建築物研究家

生徒さん、建築用語『農地転用』について説明してください。

建築を知りたい

農地転用とは、農業用地である土地を農業以外の目的に転用することです。農地を農業以外の目的に使用するには、市区町村の農業委員会に申請し、さらに都道府県の許可を得る必要があります。

建築物研究家

そうです。その通りです。農地転用をするためには、農地法という法律に基づいて申請する必要があります。

建築を知りたい

農地転用は、市街化調整区域に入っている、または隣接していれば認可されやすいのですね。また、すでに農業を行なっていない農地で駐車場を営みたいような場合にも農地転用が必要になります。

農地転用とは。

農地転用とは、農業用の土地を農業以外の目的で利用すること。農地を農業以外の目的に使うには、その土地の権利者であっても勝手にやってはならない。農地を転用したい場合は、農地法という法律に基づき、市町村の農業委員会に申請し、さらに都道府県の許可を得る必要がある。市街化調整区域にあるか隣接していれば、許可されやすい。また、実際には農地ではない土地で農業を行っていて、それがしっかり根付いている場合は、農地ではなくても許可を得なければならないケースもある。農業委員会の審査が必要だ。すでに農業を行っていない農地で駐車場を営みたい場合に行われる。

農地転用の定義とは

農地転用とは、そもそも農業用地である土地を農地以外の目的に転用することです。農地を農業以外の目的に使用するにはその土地の権利者であっても勝手に行なうことは禁じられています。農地転用をする場合は農地法という法律により、市区町村の農業委員会に申請し、さらに都道府県の許可を得る必要があります。その土地が市街化調整区域に入っている、または隣接していれば認可されやすいです。実際は農地ではない土地で農業を行なっており、それがしっかり根付いている場合は農地でなくとも許可を得なければならないというケースもあり、必ず農業委員会の審査が必要です。すでに農業を行なっていない農地で駐車場を営みたいような場合に行なわれることもあります。

農地転用が認められる場合

農地転用とは、そもそも農業用地である土地を農地以外の目的に転用することです。農地を農業以外の目的に使用するにはその土地の権利者であっても勝手に行なうことは禁じられています。農地転用をする場合は農地法という法律により、市区町村の農業委員会に申請し、さらに都道府県の許可を得る必要があります。その土地が市街化調整区域に入っている、または隣接していれば認可されやすいです。しかし、農地として使用されていなかった土地が長い期間を経て畑として使われ、一定期間が経過していれば農地とみなされる可能性があります。その場合は許可を得て農地転用をする必要があるため、注意が必要です。農地転用の場合は農業委員会で審査が行われます。この審査では、転用後の土地利用の計画や周辺環境への影響などが審査項目となります。

農地転用にはどのような手続きが必要か？

農地転用とは、もともと農業用地である土地を農地以外の目的に転用することです。農地転用は農地法により規制されており、勝手に行うことはできません。農地を農業以外の目的に使用するには、その土地の権利者であっても、市区町村の農業委員会に申請し、さらに都道府県の許可を得る必要があります。

農地転用が認められる場合とは、主に以下の通りです。

* その土地が市街化調整区域に入っている、または隣接している場合
* すでに農業を行なっていない農地である場合
* 農業以外の目的に転用しても、農地の生産性を損なわない場合

農地転用を申請する際には、以下の書類を提出する必要があります。

* 農地転用申請書
* 土地の権利を証明する書類
* 農地の利用計画書
* 農地転用の目的を説明する書類

農業委員会は、申請書等を審査し、農地転用を認可するかどうかの判断を下します。農地転用を認可された場合は、都道府県に許可申請を行う必要があります。都道府県は、農業委員会の審査結果などを踏まえて、農地転用を許可するかどうかの判断を下します。

農地転用を申請するにはどうすればよいか

農地転用を申請するには、まず、市町村の農業委員会に申請書を提出する必要があります。申請書には、農地の所在地、面積、転用目的、転用後の土地の利用計画などが必要です。申請書を提出した後、農業委員会が農地の状況や転用目的などを調査し、転用が認められるかどうかを審査します。審査の結果、転用が認められた場合、市町村の農業委員会は県知事に転用許可の申請書を提出します。県知事は、農業委員会の申請書を審査し、転用許可の可否を判断します。また、農地転用にあたっては、農地法以外にも、都市計画法、建築基準法、環境影響評価法などの法律や条例の遵守が必要であることに留意が必要です。