防水モルタルとは？

防水モルタルとは？

防水モルタルの概要

防水モルタルとは、防水剤を混ぜたモルタルのことです。高い防水効果を発揮するため、マンションなどの集合住宅において、バルコニーや解放廊下、階段など居室がない床面下にコンクリートを打ち込み、防水モルタルで仕上げるのが一般的な施工方法でした。

これは、コンクリートの床面の精度が低いので補修を加えるためと、雨がかかるためモルタルに樹脂を混ぜてひび割れを軽減するのを目的としています。

ただし、2000年に施工された品確法により、住宅供給者は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」の瑕疵に関して、10年間を義務付けられました。

これ以降、新築物件でも防水モルタルに代わり、バルコニーや開放廊下に防水を施工することが定着してきています。

防水モルタルの施工方法

防水モルタルの施工方法

防水モルタルは、モルタルに防水剤を混入したもので、高い防水効果を発揮させることができます。マンションなどの集合住宅においては、バルコニーや開放廊下、階段など居室がない床面下にコンクリートを打ち込み、防水モルタルで仕上げるのが一般的な施工方法でした。

しかし、2000年に施工された品確法により、住宅供給者は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」の瑕疵に関して、10年間を義務付けられました。これ以降、新築物件でも防水モルタルに代わり、バルコニーや開放廊下に防水を施工することが定着してきています。

防水モルタルのメリット

防水モルタルのメリットは、その防水性能の高さにあります。防水剤を混入しているため、コンクリートの床面に直接塗布することで、雨水が浸入するのを防ぐことができます。また、モルタルはひび割れが生じやすい素材ですが、防水モルタルは樹脂を混ぜることでひび割れを軽減することができます。さらに、防水モルタルは施工が容易で、コストも比較的安価であるため、マンションなどの集合住宅で多く採用されています。ただし、防水モルタルはコンクリートの床面の精度が低い場合、補修が必要になることがあります。また、防水モルタルは経年劣化により防水性能が低下するため、定期的なメンテナンスが必要です。

防水モルタルのデメリット

防水モルタルは、防水剤を混入したモルタルであり、高い防水効果を発揮させるものである。マンションなどの集合住宅においては、バルコニーや解放廊下、階段など居室がない床面下にコンクリートを打ち込み、防水モルタルで仕上げるのが一般的な施工方法だった。この理由は、コンクリートの床面の精度が低いため補修を加えるためと、雨がかかるためモルタルに樹脂を混ぜてひび割れを軽減するのを目的としているためである。

しかし、2000年に施工された品確法により、住宅供給者は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」の瑕疵に関して、10年間を義務付けられた。これ以降、新築物件でも防水モルタルに代わり、バルコニーや開放廊下に防水を施工することが定着してきている。

防水モルタルの施工時の注意点

防水モルタルの施工時の注意点

防水モルタルを施工する際には、いくつかの注意点があります。まず、施工前に下地のコンクリートを十分に清掃し、埃や汚れを取り除く必要があります。また、コンクリートの表面にひび割れや欠損がある場合は、事前に補修しておく必要があります。施工する防水モルタルの配合や塗布方法は、用途や下地の状態によって異なるため、施工前に十分に確認しておきましょう。

防水モルタルの施工中は、モルタルが均一に塗布されているか、ひび割れや気泡が発生していないかを確認します。また、施工後は防水モルタルが十分に乾燥するまで水をかけないようにしましょう。防水モルタルの寿命は、施工時の注意点を守ることによって延長させることができます。