建築用語『施工床面積』について

建築用語『施工床面積』について

施工床面積とは何か？

施工床面積とは、施工するすべての床面積を指す用語です。 床面積という言葉には、様々な意味がありますが、その一つとして、建築基準法で定められている延べ床面積があります。延べ床面積とは、敷地に接する地盤面から軒の出までの水平投影面積のうち、建築物の外部に突出する部分などを除いた面積のことです。

施工床面積は、延べ床面積よりも広く、バルコニーや小屋根裏などの生活空間ではないスペースも含まれます。そのため、施工床面積は必ず延べ床面積よりも大きくなります。

表題登記でも施工床面積が使われることがありますが、この場合の床面積は不動産登記法に基づいて算出されます。不動産登記法上の床面積は、延べ床面積とは異なる数字になる場合があります。これは、施工床面積が施工する企業によって決められ、どこまで含めるかは決められていないためです。

例えば、足場を設置する場合には、足場のスペースも施工床面積に含まれることがあります。

床面積との違い

施工床面積とは、施工するすべての床面積のこと。床面積と呼んだ場合、いろいろな意味を持つ。そのひとつとして、延べ床面積が建築基準法に決められているが、これはもっとも狭い面積であり、ここに含まれない物もすべて含んでいるのが、施工床面積だ。バルコニーや小屋根裏といった、生活空間ではないスペースも含まれてくるため、延べ床面積より必ず増える。

施工床面積は、表題登記でも使われることがあるが、この床面積には不動産登記法がかかわってくる。そのため、施工床面積とは、また異なる数字になる場合もある。これは、施工床面積自体が、施工する企業が決めることになるためで、どこまで含めるかは決められていないことが理由だ。足場を設置する場合には、このスペースも含まれることがある。

施工床面積に含まれるもの

施工床面積とは、施工するすべての床面積のことです。「施工床面積」という用語は、建築業界でよく使用され、建物の床面積を算出するために用いられます。施工床面積には、建物のすべての床面積、つまり延べ床面積に加えて、バルコニーや小屋根裏、地下室、車庫、階段など、生活空間ではないスペースも含まれます。そのため、施工床面積は、延べ床面積よりも必ず多くなります。

施工床面積は、表題登記でも使用されることがありますが、その場合、不動産登記法がかかわってくるため、施工床面積とは異なる数字になる場合もあります。これは、施工床面積自体は、施工する企業が決めることになるためで、どこまで含めるかは決められていません。そのため、どのスペースまで含めるかは、施工する企業によって異なるのです。例えば、足場を設置する場合、そのスペースも含まれることがあります。

施工床面積の重要性

施工床面積の重要性

建築の分野では、様々な用語が使用されています。その中でも、施工床面積という言葉は、建築工事を計画するにあたって重要な概念です。施工床面積とは、建築物内のすべての床面積のことです。これには、居住空間だけでなく、バルコニーやロフト、納戸などの補助的な空間も含まれます。施工床面積は、建築工事を計画する際に、必要な材料や工数、費用を算出するために使用されます。また、施工床面積は、不動産登記法に基づく表題登記にも使用されます。表題登記とは、土地や建物の所有権を公に証明するための手続きです。施工床面積は、表題登記の際に、建物の面積を証明するために使用されます。施工床面積は、建築工事や不動産取引において重要な概念です。施工床面積を正しく理解することは、建築工事をスムーズに進めたり、不動産取引を円滑に行うために重要です。

施工床面積の算出方法

施工床面積の算出方法

施工床面積は、施工するすべての床面積のことです。 床面積と呼んだ場合、いろいろな意味を持つ。そのひとつとして、延べ床面積が建築基準法に決められているが、これはもっとも狭い面積であり、ここに含まれない物もすべて含んでいるのが、施工床面積だ。バルコニーや小屋根裏といった、生活空間ではないスペースも含まれてくるため、延べ床面積より必ず増える。

施工床面積は、施工する企業が決めることになるため、どこまで含めるかは決められていない。足場を設置する場合には、このスペースも含まれることがある。