新築ってどういう意味？

新築ってどういう意味？

新築の定義とは？

建築用語「新築」とは、建築工事の完了日から1年未満で、なおかつ未入居の物件のことです。これは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（通称「品確法」）によって定義されており、それに従うと「新築住宅」とは新しく建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）とされています。建築工事の完了日は、行政が建築確認手続きの終了検査完了後に発行する検査済証に記載された日付となります。そして、当該物件が未使用である場合に限り、工事完了日から1年間、「新築」と表記することができるのです。つまり、工事完了日から1年未満であっても、一度でも居住した人がいる場合は、「新築」ではなく「中古物件」となるのです。

建築工事の完了日っていつ？

建築工事の完了日とは、行政が建築確認手続きの完了検査完了後に発行する検査済証に記載された日付を指します。この日付は、建築工事がすべて完了し、入居者が安全に居住できる状態であることを確認したものです。また、検査済証は、建物の安全性や居住性を証明する重要な書類であり、住宅ローンの融資を受ける際や、建物の売却を行う際などに必要となります。

建築工事が完了すると、建築主は行政に完了検査を申請します。行政は、申請を受けてから、建築現場を検査し、建築工事が正しく行われているかどうかを確認します。検査に合格すると、行政は検査済証を発行します。

検査済証の発行日は、建築工事の完了日となります。この日付は、建築主が建築工事を完了したことを証明する重要な書類であり、住宅ローンの融資を受ける際や、建物の売却を行う際などに必要となります。

未入居の物件ってどういうこと？

未入居の物件とは、まだ誰も住んでいない物件のことを指します。新築住宅の場合、建築工事が完了してから1年間は未入居の物件とみなされます。これは、住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称「品確法」）で「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）を言う」と定義されているためです。

つまり、工事完了日から1年未満であっても、一度でも居住した人がいる場合は、新築ではなく中古物件となるのです。また、未入居の物件であっても、建築工事が完了してから1年を経過している場合は、新築とはみなされません。

工事完了日から1年間ってどういうこと？

「工事完了日から1年間ってどういうこと？」

これは、建物の建築工事が完了してから1年間は新築とみなすことができるという規定です。この規定は、住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称「品確法」）で定められています。建築工事が完了した日は、行政が建築確認手続きの終了検査完了後に発行する検査済証に記載された日付となります。そして、当該物件が未使用である場合に限り、工事完了日から1年間、「新築」と表記することができるのです。つまり、工事完了日から1年未満であっても、一度でも居住した人がいる場合は、「新築」ではなく「中古物件」となってしまうのです。

中古物件との違いは？

新築物件との違いは、主に居住の有無にあります。 中古物件は、一度でも居住者がいる物件のことで、新築物件は、居住者がいない物件のことです。新築物件は、建築工事が完了してから1年未満で、なおかつ未入居の物件のことを指します。建築工事が完了した日は、行政が発行する検査済証に記載された日付です。中古物件は、居住者がいるため、新築物件よりも価格は安くなる傾向にあります。しかし、中古物件は、新築物件よりも古いため、設備や内装が古くなっている可能性があります。